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11,540± SF Mixed-Use Building On 1.6± Acres 5430 Peach St 11 540 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Erie, PA 16509
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FAITS SAILLANTS
- 11,540± SF Mixed-Use Building On 1.6± Acres For Sale Or Lease
- At A Signalized Corner Intersection With 3 Curb Cuts For Easy Access
- Drive-Thru Window, Overhead Door & Public Utilities
- Along Greater Erie’s Major Retail/Service Corridor With 26,000 Average Daily Traffic
- Former Rite Aid Pharmacy – Built In 1999 – Interior Renovated 2020
- Abundant Parking With ±64 Spaces In Paved Lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 540 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 381 460 $ CAD/an 31 788 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
11,540± SF freestanding mixed-use building for sale or lease. Along Greater Erie’s major retail/service corridor. Former Rite Aid Pharmacy. Built in 1999. Drive-thru window, overhead door, abundant parking with ±64 spaces in paved lot & public utilities. Interior completely renovated In 2020. Excellent signage & visibility. At a signalized corner intersection for easy access with 2 curb cuts on Peach Street & 1 on Zimmerly Road. 26,000 average daily traffic along Peach Street (PennDOT AADT 2024 count year). On 1.602± acres zoned C1, Corridor Commercial. Offered for sale at $5,000,000 or for lease at $24.00/SF/YR – NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- 11,540± SF Mixed-Use Building On 1.6± Acres
- Along Greater Erie’s Major Retail/Service Corridor
- High Traffic Area 26,000 Average Daily Traffic
- At Signalized Corner Intersection With 3 Curb Cuts
- Former Rite Aid Pharmacy – Built In 1999
- Abundant Parking With ±64 Spaces In Paved Lot
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 540 pi² | Superficie commerciale brute | 11 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1999/2020 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 5,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 11 540 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2020 |
| Ratio de stationnement | 5,55/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment autonome à usage mixte de ±11 540 pi² à vendre ou à louer. Situé le long du principal corridor commercial/de services du Grand Erie, à proximité de l’hôpital Millcreek, du complexe Millcreek Mall et du centre de chirurgie ambulatoire LECOM. Ancienne pharmacie Rite Aid. Construit en 1999. Fenêtre de service au volant, porte basculante, stationnement abondant avec ±64 places dans un stationnement asphalté et services publics disponibles. Intérieur entièrement rénové en 2020. Excellente signalisation et visibilité. Situé à une intersection avec feux de circulation pour un accès facile, avec 2 entrées sur Peach Street et 1 sur Zimmerly Road. Trafic quotidien moyen de 26 000 véhicules sur Peach Street (données PennDOT AADT, année de comptage 2023). Terrain de ±1,602 acre zoné C1, Corridor Commercial, dans le canton de Millcreek, avec des usages permis incluant commerce de détail, restaurant, lave-auto, vente de véhicules, clinique vétérinaire, dispensaire de marijuana médicale, et plus encore. Offert à la vente pour 5 000 000 $ ou à la location pour 30,00 $/pi²/an – NNN. Contactez le courtier pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
11,540± SF Mixed-Use Building On 1.6± Acres | 5430 Peach St
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