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5430 W Devon Ave 12 263 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60646 3 430 456 $ CAD (279,74 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- VALUE-ADD OPPORTUNITY: 87.4% Occupied
- EXCELLENT ACCESS & TRANSIT-ORIENTED SITE: Located immediately east of Metra’s Milwaukee District North Edgebrook Station
- ROBUST CHICAGO MSA Chicago is home to the third-largest economy and is the 3rd most populous MSA in the nation (Chicago MSA Population: 9.6 million)
- STRONG OPERATING HISTORY: 19.45 Weighted Average Lapsed Lease Term
- IRREPLACEABLE, DENSE, URBAN INFILL REAL ESTATE: Located in Chicago’s Edgebrook neighborhood
Résumé de l'annonce
Qualified investors are presented with the opportunity to acquire 100% fee simple interest in 5430 Devon Avenue, an 11,902-square-foot neighborhood retail center located in Chicago’s thriving Edgebrook community. The property features a diversified tenant roster including USPS, Baird & Warner, Archie Doratie Co, Tax, Titles & Plates, and Little Nest, providing a blend of daily needs and service-oriented uses.
Strategically positioned at the intersection of Devon Avenue (22,400 VPD) and Kinzua Avenue, the property benefits from excellent visibility and is located just steps from Metra’s Milwaukee District North Edgebrook Station. Edgebrook, one of Chicago’s most desirable neighborhoods, offers a dense residential base, high barriers to entry, and exceptional household incomes. The property is currently 87.4% occupied, presenting investors with an immediate opportunity to boost NOI through the lease-up of the 1,500-square-foot vacancy.
Strategically positioned at the intersection of Devon Avenue (22,400 VPD) and Kinzua Avenue, the property benefits from excellent visibility and is located just steps from Metra’s Milwaukee District North Edgebrook Station. Edgebrook, one of Chicago’s most desirable neighborhoods, offers a dense residential base, high barriers to entry, and exceptional household incomes. The property is currently 87.4% occupied, presenting investors with an immediate opportunity to boost NOI through the lease-up of the 1,500-square-foot vacancy.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 263 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1942
Prix
3 430 456 $ CAD
Prix par pi²
279,74 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
240 132 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
NA
Stationnement
6 places (0,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Archie Doratie Co
- -
- 550 pi²
- -
- Avr. 2031
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4 832 pi²
- -
- Févr. 2029
Baird & Warner began in 1855, when Lyman Baird came to Chicago during the city's period of rapid growth. The company started with mortgage lending and property management, later expanding into real estate sales as homeownership programs developed. Over time, Baird & Warner added mortgage services and title services, while remaining a family-owned real estate business serving Chicagoland and carrying a long history tied to local homeownership and fair housing efforts.
- Little Nest
- -
- 3 190 pi²
- -
- Juil. 2029
- Tax, Title & Plates
- -
- 390 pi²
- -
- Mai 2028
- USPS
- -
- 1 440 pi²
- -
- Févr. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Archie Doratie Co | - | 550 pi² | - | Avr. 2031 | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | 4 832 pi² | - | Févr. 2029 | ||
| Little Nest | - | 3 190 pi² | - | Juil. 2029 | ||
| Tax, Title & Plates | - | 390 pi² | - | Mai 2028 | ||
| USPS | - | 1 440 pi² | - | Févr. 2029 |
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 309 986 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 161 344 $ CAD | Évaluation totale | 471 330 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
161 344 $ CAD
Évaluation des bâtiments
309 986 $ CAD
Évaluation totale
471 330 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
5430 W Devon Ave
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