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5430 W Devon Ave 11 902 pi² 87% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60646 3 282 104 $ CAD (275,76 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- VALUE-ADD OPPORTUNITY: 87.4% Occupied
- EXCELLENT ACCESS & TRANSIT-ORIENTED SITE: Located immediately east of Metra’s Milwaukee District North Edgebrook Station
- ROBUST CHICAGO MSA Chicago is home to the third-largest economy and is the 3rd most populous MSA in the nation (Chicago MSA Population: 9.6 million)
- STRONG OPERATING HISTORY: 19.45 Weighted Average Lapsed Lease Term
- IRREPLACEABLE, DENSE, URBAN INFILL REAL ESTATE: Located in Chicago’s Edgebrook neighborhood
Résumé de l'annonce
Qualified investors are presented with the opportunity to acquire 100% fee simple interest in 5430 Devon Avenue, an 11,902-square-foot neighborhood retail center located in Chicago’s thriving Edgebrook community. The property features a diversified tenant roster including USPS, Baird & Warner, Archie Doratie Co, Tax, Titles & Plates, and Little Nest, providing a blend of daily needs and service-oriented uses.
Strategically positioned at the intersection of Devon Avenue (22,400 VPD) and Kinzua Avenue, the property benefits from excellent visibility and is located just steps from Metra’s Milwaukee District North Edgebrook Station. Edgebrook, one of Chicago’s most desirable neighborhoods, offers a dense residential base, high barriers to entry, and exceptional household incomes. The property is currently 87.4% occupied, presenting investors with an immediate opportunity to boost NOI through the lease-up of the 1,500-square-foot vacancy.
Strategically positioned at the intersection of Devon Avenue (22,400 VPD) and Kinzua Avenue, the property benefits from excellent visibility and is located just steps from Metra’s Milwaukee District North Edgebrook Station. Edgebrook, one of Chicago’s most desirable neighborhoods, offers a dense residential base, high barriers to entry, and exceptional household incomes. The property is currently 87.4% occupied, presenting investors with an immediate opportunity to boost NOI through the lease-up of the 1,500-square-foot vacancy.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 902 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1942
Prix
3 282 104 $ CAD
Prix par pi²
275,76 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
229 747 $ CAD
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
NA
Stationnement
6 places (0,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Archie Doratie Co
- -
- 550 pi²
- -
- Avr. 2031
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4 832 pi²
- -
- Févr. 2029
Award-winning Baird & Warner Title Services was established to continue the high level of real estate services established by industry leader Baird & Warner, the dominant force in Chicagoland real estate. For over a hundred years, Baird & Warner has built a company with a long-standing heartfelt commitment to the principles of fair housing and diversity, driven by five generations of independent local family ownership. Baird & Warner Title Services continues to uphold the same traditions and service expectations for its clients and partners.
- Little Nest
- -
- 3 190 pi²
- -
- Juil. 2029
- Tax, Title & Plates
- -
- 390 pi²
- -
- Mai 2028
- USPS
- -
- 1 440 pi²
- -
- Févr. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Archie Doratie Co | - | 550 pi² | - | Avr. 2031 | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | 4 832 pi² | - | Févr. 2029 | ||
| Little Nest | - | 3 190 pi² | - | Juil. 2029 | ||
| Tax, Title & Plates | - | 390 pi² | - | Mai 2028 | ||
| USPS | - | 1 440 pi² | - | Févr. 2029 |
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 305 043 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 158 772 $ CAD | Évaluation totale | 463 815 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
158 772 $ CAD
Évaluation des bâtiments
305 043 $ CAD
Évaluation totale
463 815 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
5430 W Devon Ave
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