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US Eye - Wildwood 5431 E State Road 44 19 893 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Wildwood, FL 34785 15 351 018 $ CAD (771,68 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strategically located near The Villages, the world's largest retirement community with 140,000+ residents
- NNN lease structure minimizing landlord responsibilities
- Seven years of remaining contractual income through August 2033
- Leased to US Eye, 60+ location ophthalmology platform backed by Pamlico Capital
- Annual escalators equal to the lesser of 3% or CPI, hedging against inflation
- Favorable depreciation benefits through potential cost segregation study
Résumé de l'annonce
Broker Of Record
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BK3554632, CQ1066435 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BK3554632, CQ1066435 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
19 893 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
15 351 018 $ CAD
Prix par pi²
771,68 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
997 816 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 946 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
4,17 AC
Zonage
C-3 - Zoné C-3
Bureau exécutif, bureau traditionnel, cabinet médical, ETC.
Stationnement
93 places (4,08 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | G16L001 | Évaluation des bâtiments | 5 443 987 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 155 128 $ CAD | Évaluation totale | 6 599 115 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
G16L001
Évaluation du terrain
1 155 128 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 443 987 $ CAD
Évaluation totale
6 599 115 $ CAD
Contacts
-
Tyler Swade -
Kyle Mackulak -
Rahul Chhajed -
Michael Moreno -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
US Eye - Wildwood | 5431 E State Road 44
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