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5432 FM 1488 Rd - Garages of America Unit G10-11 Immeuble de 12 055 pi² • Spécialité • À vendre 1 079 144 $ CAD • Taux de capitalisation 9,40% • Magnolia, TX 77354
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Enthusiast Property
- Current tenant on Multi year lease
- Full build out
Résumé de l'annonce
THE ULTIMATE COLLECTOR’S SANCTUARY
Offered as a contiguous double-unit suite within the prestigious Garages of America private community. This isn't just a garage; it’s a high-end, climate-controlled gallery designed for the most discerning automotive enthusiasts.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
Immediate Cash Flow: Secure a turn-key asset with a reputable tenant already in place.
Lease Term: Three (3) years remaining on a multi-year lease.
Pre-Paid Rent: $80,000 in pre-paid rent to be credited to the buyer at closing.
Value Play: Two units (G10 & G11) being sold as a single, expanded footprint.
PREMIUM FEATURES & FINISHES
Showroom-Grade Aesthetics
Signature Lighting: Custom oversized Hexagon LED ceiling grids providing brilliant, shadow-free illumination.
Epoxy Flooring: High-performance epoxy flake flooring throughout the entire main level and bathroom.
Designer Palette: Sleek charcoal walls paired with blacked-out industrial ceilings and exposed ductwork.
Structural & Functional Excellence:
Expansive Mezzanine: A heavy-duty structural mezzanine overlooks the gallery, perfect for a private office or luxury lounge.
Full Luxury Bath: Features a walk-in tiled shower, modern trough sink with matte-black hardware, and premium fixtures.
High-Clearance Access: Large, high-clearance roll-up garage door equipped with integrated windows for natural light.
Community Perks: Gated 24/7 security, climate control, and access to the exclusive owner’s clubhouse.
LOCATION
Situated on the high-growth FM 1488 corridor, these units offer prime proximity to The Woodlands and major Texas thoroughfares, ensuring long-term property appreciation and desirability.
Offered as a contiguous double-unit suite within the prestigious Garages of America private community. This isn't just a garage; it’s a high-end, climate-controlled gallery designed for the most discerning automotive enthusiasts.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
Immediate Cash Flow: Secure a turn-key asset with a reputable tenant already in place.
Lease Term: Three (3) years remaining on a multi-year lease.
Pre-Paid Rent: $80,000 in pre-paid rent to be credited to the buyer at closing.
Value Play: Two units (G10 & G11) being sold as a single, expanded footprint.
PREMIUM FEATURES & FINISHES
Showroom-Grade Aesthetics
Signature Lighting: Custom oversized Hexagon LED ceiling grids providing brilliant, shadow-free illumination.
Epoxy Flooring: High-performance epoxy flake flooring throughout the entire main level and bathroom.
Designer Palette: Sleek charcoal walls paired with blacked-out industrial ceilings and exposed ductwork.
Structural & Functional Excellence:
Expansive Mezzanine: A heavy-duty structural mezzanine overlooks the gallery, perfect for a private office or luxury lounge.
Full Luxury Bath: Features a walk-in tiled shower, modern trough sink with matte-black hardware, and premium fixtures.
High-Clearance Access: Large, high-clearance roll-up garage door equipped with integrated windows for natural light.
Community Perks: Gated 24/7 security, climate control, and access to the exclusive owner’s clubhouse.
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Situated on the high-growth FM 1488 corridor, these units offer prime proximity to The Woodlands and major Texas thoroughfares, ensuring long-term property appreciation and desirability.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 079 144 $ CAD | Sous-type de propriété | Parc de stationnement couvert |
| Prix par pi² | 89,52 $ CAD | Taille du lot | 9,34 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 12 055 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,40% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2023 |
| Prix | 1 079 144 $ CAD |
| Prix par pi² | 89,52 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 9,40% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de stationnement couvert |
| Taille du lot | 9,34 AC |
| Taille du bâtiment | 12 055 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5262-00-00100 | Évaluation des bâtiments | 110 086 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 057 $ CAD | Évaluation totale | 145 143 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5262-00-00100
Évaluation du terrain
35 057 $ CAD
Évaluation des bâtiments
110 086 $ CAD
Évaluation totale
145 143 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
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