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5434 Magazine St 2 176 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70115
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Faits saillants
- Highly visible retail frontage on iconic Magazine Street, a premier New Orleans shopping and dining destination.
- Surrounded by thriving local businesses, boutique retail, restaurants, and wellness concepts.
- Excellent pedestrian traffic with strong neighborhood appeal and visitor engagement.
- Located within a historic landmark building in the Uptown Historic District.
- Zoning supports flexible uses including lifestyle retail, cafe/bistro, boutique fashion, and specialty wellness.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 176 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Discover a rare leasing opportunity at 5434 Magazine Street, located in the vibrant Uptown neighborhood of New Orleans. This historic landmark building offers 2,176 SF of highly visible retail or restaurant space along one of the city’s most renowned shopping and dining corridors. Featuring large storefront windows, this property provides outstanding street presence in a pedestrian-driven area frequented by both locals and visitors. The property is zoned HU-B1 and situated within the Uptown Partial Control District, aligning well with boutique retail, specialty dining concepts, or lifestyle-oriented tenants. The immediate area boasts a diverse tenant mix including cafes, fashion boutiques, spas, and fitness studios, creating a thriving commercial environment that supports strong customer traffic throughout the week. Magazine Street is synonymous with New Orleans’ eclectic culture, attracting steady foot traffic and a loyal neighborhood demographic. The location also benefits from accessibility to major thoroughfares and proximity to landmark destinations. This property combines historic architectural character with modern retail functionality, making it an excellent setting for businesses seeking visibility and connectivity in a prominent Uptown location.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Guitar, Bass & Uke Lessons
- Instruments de musique
- 1
- -
- Paris Parker
- Salon / Barbier / Spa
- 8
- Local
- Uptown Music Exchange
- Instruments de musique
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Guitar, Bass & Uke Lessons | Instruments de musique | 1 | - |
| Paris Parker | Salon / Barbier / Spa | 8 | Local |
| Uptown Music Exchange | Instruments de musique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 176 pi² | Superficie commerciale brute | 5 298 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 176 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 298 pi² |
| Année de construction | 1920 |
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