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5439 Kinston Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 255 250 $ CAD (563 813 $ CAD/Unité) 4,37% Taux de capitalisation Culver City, CA 90230
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Faits saillants de l'investissement
- Four spacious 2+1 units, each approximately 775-square-feet, with access to detached garages
- Detached garage spaces offer immediate income potential through separate rental or storage leases
- Current rents offer 20%+ upside through strategic lease-up and repositioning, presenting a long-term growth opportunity
- One unit will be delivered vacant and rent ready
- Garage spaces allow for possible ADU conversion to increase unit count and maximize ROI (buyer to verify)
- Located within Culver City’s award-winning school district, close to West LA College and employers including Sony, Apple, HBO and TikTok
Résumé de l'annonce
5439 Kinston Ave features four spacious 2+1 units, each approximately 775 square feet, with access to detached garage spaces offering immediate income potential through separate rental or storage leases. One unit will be delivered vacant and rent-ready, providing an opportunity for a buyer to quickly capture upside. The detached garages also present potential for future ADU conversion, allowing for additional unit count and enhanced value creation (buyer to verify). Current rents offer 20%+ upside through strategic lease-up and repositioning, creating a compelling long-term growth opportunity. Ideally situated with convenient access to the 405 freeway and the Westside, the property benefits from its location within Culver City’s award-winning school district and proximity to West LA College, as well as major employers including Sony, Apple, HBO, and TikTok.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 255 250 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 563 813 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 4,37% | Taille du bâtiment | 3 100 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.55 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | CCR4* - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 255 250 $ CAD |
| Prix par unité | 563 813 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,37% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.55 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 100 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | CCR4* - Restricted Density Multiple Dwelling |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4203-005-009 | Évaluation des bâtiments | 75 112 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 86 771 $ CAD | Évaluation totale | 161 883 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4203-005-009
Évaluation du terrain
86 771 $ CAD
Évaluation des bâtiments
75 112 $ CAD
Évaluation totale
161 883 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
5439 Kinston Ave
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