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544 McDonald Ave 3 120 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11218 3 046 802 $ CAD (976,54 $ CAD/pi²) 7,36% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entire building can be deliver vacant
- Great investment and owner user
- Store has been renovated recently
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
First Floor & Basement: A spacious retail unit with basement access, ideal for a variety of businesses. its being deliver vacant. Benefit from excellent street visibility and heavy foot traffic.
Second & Third Floors: Two large 3-bedroom residential apartments, providing consistent rental income and appeal to long-term tenants. Can be deliver vacant.
Location: Surrounded by numerous stores, restaurants, and amenities, ensuring high demand for both retail and residential spaces.
Transportation: Just a short walk to Church Avenue F and G subway station, offering quick and easy access to Manhattan and other parts of Brooklyn.
Neighborhood: A vibrant, high-traffic area with strong local business presence.
Second & Third Floors: Two large 3-bedroom residential apartments, providing consistent rental income and appeal to long-term tenants. Can be deliver vacant.
Location: Surrounded by numerous stores, restaurants, and amenities, ensuring high demand for both retail and residential spaces.
Transportation: Just a short walk to Church Avenue F and G subway station, offering quick and easy access to Manhattan and other parts of Brooklyn.
Neighborhood: A vibrant, high-traffic area with strong local business presence.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 120 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/2021
Prix
3 046 802 $ CAD
Prix par pi²
976,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,36%
Revenu net d’exploitation
224 355 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,56
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R5
Stationnement
1 places (0,32 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (97)
Bike Score®
Très cyclable (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05352-0031 | Évaluation totale | 117 118 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 885 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 88 233 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05352-0031
Évaluation du terrain
28 885 $ CAD
Évaluation des bâtiments
88 233 $ CAD
Évaluation totale
117 118 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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