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544 Queensberry Street 667–1 345 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Melbourne, VIC 3051
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Faits saillants
- The property is positioned in North Melbourne, near the Melbourne CBD.
- Public transport services and major arterial roads are easily accessible from the site.
- It is located within a precinct that includes hospitality venues and retail businesses.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 667 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 678 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
The available space comprises both the ground floor and first floor, which must be leased together as a single tenancy. It offers approximately 125 square meters of total area and features high ceilings throughout, creating an open and adaptable layout. The premises are suitable for a variety of uses, subject to council approval. Located within walking distance of Queen Victoria Market, the space benefits from steady pedestrian activity. Its prominent corner position provides strong street visibility for potential occupiers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 345 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Douches
1er étage
The available space comprises both the ground floor and first floor, which must be leased together as a single tenancy. It offers approximately 125 square meters of total area and features high ceilings throughout, creating an open and adaptable layout. The premises are suitable for a variety of uses, subject to council approval. Located within walking distance of Queen Victoria Market, the space benefits from steady pedestrian activity. Its prominent corner position provides strong street visibility for potential occupiers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 345 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Douches
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 345 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 345 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 544 Queensberry Street in North Melbourne, Victoria, within close proximity to Melbourne’s central business district. The surrounding area includes a mix of commercial establishments, hospitality venues, and residential developments. Public transportation options are readily accessible, and major arterial roads provide convenient connectivity to other parts of the city. The property is situated near Queen Victoria Market and is integrated into a precinct with numerous cafes, restaurants, and bars. The neighborhood continues to experience growth, supported by ongoing development activity and a diverse mix of businesses.
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544 Queensberry Street
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