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544 S Washington Blvd 6 252 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Sarasota, FL 34236
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FAITS SAILLANTS
- Only 5-minutes from Sarasota Memorial Hospital or Downtown
- Marquee Signage for maximum brand exposure and wayfinding in a high- traffic area
- Signalized intersection ensuring optimal traffic flow, enhanced safety, and effortless ingress/egress for clients and staff
- Ample Parking: 31 on-site spaces, a rare asset in urban settings, accommodating staff and clients with ease
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 252 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This thoughtfully configured single-story medical/professional office delivers a streamlined layout primed for efficiency and growth, enhanced by a large, secure bank vault that offers unparalleled potential for specialized secure storage, records archiving, or value-added services in a medical or professional setting. A generous waiting area greets visitors at the main entry and opens seamlessly into 10 private offices or exam rooms, while two expansive open work areas serve as ideal nursing stations, administrative hubs, or team collaboration zones. A dedicated break room, separate men’s and women’s restrooms, multiple storage closets, and a utility/IT room provide essential support, with multiple access points—including main entrance, side staff door, and drive-in option—ensuring optimal patient and staff flow. Ready for immediate customization, this versatile space sets the stage for a thriving practice or professional operation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Entreposage sécurisé
- Floor plan adaptable to various professional needs
- Secure vault
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 252 pi² | Superficie commerciale brute | 6 252 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1941/1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 252 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 252 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1941/1995 |
| Ratio de stationnement | 7,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Strategically positioned just 5 minutes from Sarasota Memorial Hospital and surrounded by hundreds of established medical practices, this property offers unmatched accessibility for healthcare and professional services. Equally close—minutes from vibrant downtown Sarasota—it combines clinical convenience with urban connectivity. With its established presence in a high-traffic area and proximity to cultural landmarks, this property provides a strategic foothold in one of Florida's most desirable markets. The building offers excellent visibility and accessibility ideal for medical groups, specialty practices, or professional offices seeking a high-visibility location in Sarasota’s thriving healthcare corridor. Key Features: Location Advantages: Centrally positioned, benefiting from steady traffic and equal proximity to SMH and Downtown. Corner Configuration: Signalized intersection enhances accessibility and signage, maximizing brand presence. Ample Parking: 31 on-site spaces, a rare asset in urban settings, accommodating staff and clients with ease. This property represents a rare chance to anchor your business in Sarasota's dynamic commercial core, where foot traffic and economic growth continue to thrive.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
544 S Washington Blvd
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