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544 S Washington Blvd 6 252 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sarasota, FL 34236
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Faits saillants
- Nearly one-acre signalized corner site in Sarasota’s downtown district.
- DTE zoning allowing for diverse redevelopment options and mixed-use potential.
- Surrounded by upscale residential neighborhoods and thriving business activity.
- Building renovated in 2021 and currently income-producing with a credit tenant.
- Excellent walkability, with Sarasota Bayfront and cultural venues nearby.
- Convenient connectivity via U.S. 301 and proximity to regional arterials.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 252 pi² | Négociable | 52,00 $ CAD/pi²/an 4,33 $ CAD/pi²/mois 325 080 $ CAD/an 27 090 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
544 South Washington Boulevard delivers a fully updated Class A medical/office opportunity in the heart of downtown Sarasota. The renovated building boasts quality finishes and a flexible layout, ideal for healthcare or professional users. Located at a prominent corner within the Laurel Park neighborhood, tenants enjoy excellent visibility, 32 on-site parking spaces, and exceptional access to major Sarasota destinations. The property is within walking distance to numerous dining, shopping, and waterfront attractions, providing exceptional convenience for both employees and clients. This address combines central accessibility with a vibrant surrounding community, offering a superior work environment for medical and business operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- American Momentum Bank
- Banque
- 36
- Régional
- Brazos XIV LLC
- Finance et assurances
- 2
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American Momentum Bank | Banque | 36 | Régional |
| Brazos XIV LLC | Finance et assurances | 2 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 252 pi² | Superficie commerciale brute | 6 252 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1941/1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 252 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 252 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1941/1995 |
| Ratio de stationnement | 7,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 544 South Washington Boulevard encompasses a 0.87-acre lot with a 6,919-square-foot building, originally constructed in 1941 and renovated in 2021. Situated at the intersection of U.S. 301 and Oak Street in downtown Sarasota, this location offers proximity to retail and residential districts, cultural venues, and Sarasota Bayfront. The property is zoned DTE and positioned within an established urban corridor with access to major roadways and public transportation networks.
- Enseigne sur pylône
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544 S Washington Blvd
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