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Spring Forest Square 3 5440 Atlantic Springs Rd 1 024 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Raleigh, NC 27616
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Faits saillants
- Rare flex and retail availability within a high-traffic North Raleigh trade area.
- Adjacent to new multifamily development supporting growing customer demand.
- Strong demographic profile with affluent households and a rising daytime population.
- Positioned between I-440 and I-540 offering strong regional access.
- Surrounded by established national and regional shopping centers throughout Midtown and North Raleigh.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 024 pi² | Négociable | 25,30 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 25 908 $ CAD/an 2 159 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 109
Retail or flex layout in active retail corridor. Positioned near strong co-tenancy and new multifamily. High-visibility location along Atlantic Avenue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Amazing Cutz | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
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| Lagos Supermarket | Supermarché | 1 | Local |
| Mias International Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| North Carolina Progress Remodeling LLC | Immobilier | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 024 pi² | Superficie totale du terrain | 1,78 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 19 552 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 024 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 552 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,78 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 4,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Spring Forest Square presents an exceptional opportunity to lease space within one of North Raleigh’s most active and rapidly strengthening commercial corridors. Positioned along Atlantic Avenue between I-440 and I-540, the center sits at the heart of a thriving retail and service hub that continues to experience high demand driven by robust residential growth, new multifamily projects directly across the street, and sustained traffic counts of approximately 28,000 cars per day. This location provides businesses with visibility, steady customer flow, and seamless regional connectivity. The surrounding trade area includes major retail anchors, neighborhood shopping centers, and high-performing commercial districts that serve the expansive North Raleigh and Midtown communities. Tenants at Spring Forest Square benefit from a diverse mix of co-tenants, including salons, specialty food operators, professional service providers, and fitness and lifestyle concepts. This established ecosystem creates natural cross-shopping and supports both daily-needs consumers and destination-driven traffic. Raleigh’s strong demographic profile further reinforces the value of the location, with a one-mile average household income exceeding $100,000 and a daytime population that continues to climb. National rankings consistently highlight Raleigh as one of the country’s fastest-growing and most livable metro areas, signaling a long-term, stable environment for business expansion and customer acquisition. Suite 109 within Building 5440 offers rare availability in a corridor where vacancy remains limited. The configuration is ideal for retail, boutique fitness, personal services, or flex-use concepts seeking a strategic foothold in one of Raleigh’s most dynamic submarkets. With direct access to thoroughfares, proximity to major employment clusters, and the energy of surrounding redevelopment, Spring Forest Square is an opportunity positioned for long-term success.
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Spring Forest Square 3 | 5440 Atlantic Springs Rd
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