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Bldg 905 5440 Dudley Blvd 6 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mcclellan, CA 95652
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Building 905 at 5540 Dudley Blvd, McClellan, CA 95652 Located at 5540 Dudley Blvd in the thriving McClellan Park, Building 905 offers 6,450 square feet of unique commercial space, previously serving as a bank. This distinctive building features floor-to-ceiling windows, allowing for an abundance of natural light, and includes a vault, adding a layer of security and functionality for a range of business needs. The property also boasts fenced parking for added convenience and security, as well as signage opportunities to help your business stand out. With ample space and an exceptional layout, Building 905 offers flexibility for a variety of uses, from retail to office or light industrial operations. McClellan Park is a well-established, master-planned business community offering a blend of office, industrial, retail, and manufacturing spaces. Tenants benefit from numerous on-site amenities, including a full-service hotel, event center, restaurants, a full-service airport with a fixed-base operator (FBO), and 24/7 security patrol. Additionally, McClellan Park is well-connected with a regional transit shuttle to light rail at BNSF Sacramento, as well as easy access to Watt Avenue and Interstate 80, positioning your business for success in the greater Sacramento area. With its unique character and location within a dynamic business park, Building 905 offers an excellent opportunity for businesses looking for a distinctive and functional space in one of Sacramento’s most sought-after business hubs.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- 45
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lyft, Inc. | Autres services | 45 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 450 pi² | Superficie commerciale brute | 6 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 450 pi² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Édifice 905, 5540, boul. Dudley, McClellan, CA 95652 Situé au 5540, boulevard Dudley, dans le prospère parc McClellan, l'édifice 905 offre un espace commercial unique de 6 450 pieds carrés, qui servait auparavant de banque. Ce bâtiment distinctif est doté de fenêtres du sol au plafond, permettant une abondance de lumière naturelle, et comprend une voûte, ajoutant une couche de sécurité et de fonctionnalité pour une gamme de besoins commerciaux. La propriété dispose également d'un parking clôturé pour plus de commodité et de sécurité, ainsi que des possibilités de signalisation pour aider votre entreprise à se démarquer. Avec un grand espace et une disposition exceptionnelle, le bâtiment 905 offre une flexibilité pour une variété d'utilisations, du commerce de détail aux bureaux en passant par les opérations industrielles légères. Le parc McClellan est une communauté d'affaires bien établie et planifiée qui offre un mélange d'espaces de bureaux, d'espaces industriels, de commerce de détail et de fabrication. Les locataires bénéficient de nombreux équipements sur place, dont un hôtel à service complet, un centre événementiel, des restaurants, un aéroport à service complet avec un opérateur à base fixe (FBO) et une patrouille de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. De plus, le parc McClellan est bien relié par une navette régionale de transport en commun vers le train léger à BNSF Sacramento, ainsi qu'un accès facile à l'avenue Watt et à l'Interstate 80, ce qui permet à votre entreprise de réussir dans la grande région de Sacramento. Avec son caractère unique et son emplacement au sein d'un parc d'affaires dynamique, le bâtiment 905 offre une excellente occasion aux entreprises à la recherche d'un espace distinctif et fonctionnel dans l'un des centres d'affaires les plus recherchés de Sacramento.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bldg 905 | 5440 Dudley Blvd
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