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1,600 SF Retail Space | Anchored by Lowes 5440 S Columbia Ave S 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rincon, GA 31326
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Faits saillants
- 1,600 Square Feet: Building Size
- Anchored Center: Anchored by Lowes
- Strong Retail Node: Strong Density of National Tenants
- Built in 2020: Newly Constructed
- 36,200 VPD: South Columbia Ave Traffic
- Multiple Access Points: 2 Signalized Entries to Center
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | 43,70 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 69 920 $ CAD/an 5 827 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 5 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 23,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 560 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 23,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est ravi de présenter en exclusivité le 5440 South Columbia Road à Rincon, en Géorgie, pour location. Cet espace commercial moderne, construit en 2020, s'étend sur environ 3 617 pieds carrés et fait partie d'un bâtiment à deux locataires très visible, partagé avec AT&T. Située au cœur du principal corridor commercial de Rincon, cette propriété offre un accès exceptionnel, une grande fonctionnalité et une co-location stratégique. Avec deux points d'entrée signalés, la propriété garantit une circulation fluide, et ses 37 places de stationnement dédiées offrent un confort optimal aux clients et au personnel. De plus, le stationnement partagé avec le Lowe's adjacent soutient un trafic piétonnier important. Idéalement située à proximité de Chick-fil-A, Lowe’s et Kroger, cette propriété est parfaitement positionnée pour divers utilisateurs, qu'il s'agisse de commerces de détail, de services ou d'activités médicales, souhaitant s'implanter dans l'une des banlieues de Savannah connaissant la plus forte croissance. Ce corridor attire une clientèle quotidienne solide, alimentée par une population locale dynamique et par le statut de Rincon en tant que lieu de résidence privilégié pour les navetteurs de Savannah. Cet emplacement bénéficie également d'une excellente visibilité avec un trafic de 36 200 véhicules par jour et une exposition à de nombreuses marques nationales, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les utilisateurs cherchant à s'établir dans un corridor bien établi avec un fort volume de circulation quotidienne. La construction moderne de l’espace, sa configuration ouverte et sa visibilité en font un choix idéal pour les détaillants nationaux, les opérateurs de soins d’urgence, les concepts de fitness boutique et les marques de restauration rapide (QSR). L’expansion économique de Rincon et sa croissance résidentielle rapide offrent une base solide pour une location à long terme et une croissance de la clientèle, faisant de cette offre une opportunité idéale pour s’implanter durablement dans un marché suburbain de premier plan. Le 5440 South Columbia Road est situé à Rincon, une banlieue en forte croissance juste à l’extérieur de Savannah, en Géorgie. Ce site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic de plus de 36 200 véhicules par jour sur South Columbia Avenue (GA Hwy 21) et se trouve au cœur d’un corridor commercial établi comprenant Chick-fil-A, Lowe’s, Kroger, Walmart et Starbucks. Le développement constant de la région et ses solides données démographiques soutiennent le succès continu du commerce de détail. Les intersections signalées offrent un accès direct, et le marché environnant profite de la croissance démographique de Rincon, de son attrait pour les familles et de sa forte connectivité régionale.
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1,600 SF Retail Space | Anchored by Lowes | 5440 S Columbia Ave S
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