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5440 W 44th Ave 3 614 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80212 3 328 632 $ CAD (921,04 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased NNN investment generating $168,000 in annual contractual income.
- Located between Denver and Wheat Ridge near I-70 and Sheridan Boulevard.
- Seller-controlled neighboring parcels may support future assemblage opportunities.
- Signalized corner location with approximately 125 feet of frontage on W. 44th Avenue.
- Capital improvements include roof, HVAC, electrical, lighting, asphalt, and security upgrades.
- Anticipated MX-C zoning may expand future development flexibility.
Résumé de l'annonce
5440 W. 44th Avenue offers a compelling opportunity to acquire a fully leased, single-tenant NNN investment combining stable in-place income with significant long-term redevelopment potential in one of Northwest Denver's fastest-evolving commercial corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 614 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2015
Prix
3 328 632 $ CAD
Prix par pi²
921,04 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
233 004 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
C-1 - Intended to serve nearby residential areas with small-scale retail, service, and office uses
Stationnement
12 places (2,26 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-244-03-020 | Évaluation des bâtiments | 252 068 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 90 693 $ CAD | Évaluation totale | 342 760 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-244-03-020
Évaluation du terrain
90 693 $ CAD
Évaluation des bâtiments
252 068 $ CAD
Évaluation totale
342 760 $ CAD
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Présenté par
5440 W 44th Ave
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