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Sahara Vista I 5440 W Sahara Ave 39 311 pi² 75% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89146 9 035 000 $ CAD (229,83 $ CAD/pi²) 6,53% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Offering Price: $6,500,000
- Total Square Footage: 39,311
- CAP Rate: 6.5%
- Rental Rate: $1.25 - $1.50/SF NNN
Résumé de l'annonce
• Current Annual NOI: $424,293
• Current rents are under market. Strong potential for a 9.3% CAP by end of 2026.
• Available space for lease from 873 – 14,988 SF
• Heavy medical tenant in vibrant corridor with frontage on Sahara
• Zoning: C-1
• Year Built: 1998
• Contact broker for offering memorandum and additional details
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 702 Psychiatry LV
- Soins de santé et assistance sociale
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Collection Consultants Nevada, LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Curtis Chamberlin Learning Academy
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
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- Soins de santé et assistance sociale
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
The patients of Digestive Associates receive the best quality treatment from excellent gastroenterologists and medical professionals. Their board certified team members are caring, reliable, and trusted professionals in the local medical community with multiple offices throughout southern Nevada.
- Multi-Services
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 702 Psychiatry LV | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Collection Consultants Nevada, LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Curtis Chamberlin Learning Academy | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Multi-Services | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Hard to find small office right off the first floor lobby. Ready to move in! Two private offices, large open bull pun and IT room.
Hard to find Small private suite right off the lobby! 3 offices, Reception area. Common Restrooms.
Great layout for Office/Medical. Landlord open to put Restroom in space depending on Terms. 4-5 medical offices, Large Reception Area, Waiting Area and Storage. Private Kitchen.
204 has wide open spaces for training rooms and collaboration area's.
Deux balcons privés.
Great Medical Space with Medical Office, Reception, Waiting room, Private Restroom, Kitchen and many exam rooms. A must see if your looking for Mediacal Space. Common area sink.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 102 | 1 060 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 103 | 873 pi² | Bureau | - | Avr. 2026 |
| 1er Ét.-ste 104 | 2 461 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 105 | 1 295 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 204 | 4 046 pi² | Bureau | - | Mai 2026 |
| 3e Ét.-ste 301 | 4 877 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 302 | 5 482 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Mai 2026 |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 1 060 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille |
| 873 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Avr. 2026 |
1er Ét.-ste 104
| Taille |
| 2 461 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille |
| 1 295 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 204
| Taille |
| 4 046 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mai 2026 |
3e Ét.-ste 301
| Taille |
| 4 877 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 302
| Taille |
| 5 482 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Mai 2026 |
1er Ét.-ste 102
| Taille | 1 060 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Hard to find small office right off the first floor lobby. Ready to move in! Two private offices, large open bull pun and IT room.
1er Ét.-ste 103
| Taille | 873 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Avr. 2026 |
Hard to find Small private suite right off the lobby! 3 offices, Reception area. Common Restrooms.
1er Ét.-ste 104
| Taille | 2 461 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Great layout for Office/Medical. Landlord open to put Restroom in space depending on Terms. 4-5 medical offices, Large Reception Area, Waiting Area and Storage. Private Kitchen.
1er Ét.-ste 105
| Taille | 1 295 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
2e Ét.-ste 204
| Taille | 4 046 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Mai 2026 |
204 has wide open spaces for training rooms and collaboration area's.
3e Ét.-ste 301
| Taille | 4 877 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux balcons privés.
3e Ét.-ste 302
| Taille | 5 482 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Mai 2026 |
Great Medical Space with Medical Office, Reception, Waiting room, Private Restroom, Kitchen and many exam rooms. A must see if your looking for Mediacal Space. Common area sink.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-01-810-009 | Évaluation des bâtiments | 2 057 173 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 791 488 $ CAD | Évaluation totale | 2 848 660 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Sahara Vista I | 5440 W Sahara Ave
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