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Sahara Vista I 5440 W Sahara Ave 39 311 pi² 48% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89146 9 237 995 $ CAD (235,00 $ CAD/pi²) 6,53% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Offering Price: $6,500,000
- Total Square Footage: 39,311
- CAP Rate: 6.5%
- Rental Rate: $1.25 - $1.50/SF NNN
Résumé de l'annonce
Medical office building for sale with direct access to W. Sahara Avenue. Easy access to I-15 and I-11, multiple amenities and restaurants surround the building.
• Current Annual NOI: $424,293
• Current rents are under market. Strong potential for a 9.3% CAP by end of 2026.
• Available space for lease from 873 – 14,988 SF
• Heavy medical tenant in vibrant corridor with frontage on Sahara
• Zoning: C-1
• Year Built: 1998
• Contact broker for offering memorandum and additional details
• Current Annual NOI: $424,293
• Current rents are under market. Strong potential for a 9.3% CAP by end of 2026.
• Available space for lease from 873 – 14,988 SF
• Heavy medical tenant in vibrant corridor with frontage on Sahara
• Zoning: C-1
• Year Built: 1998
• Contact broker for offering memorandum and additional details
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
39 311 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
9 237 995 $ CAD
Prix par pi²
235,00 $ CAD
Taux de capitalisation
6,53%
Revenu net d’exploitation
603 018 $ CAD
Pourcentage loué
48%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
39 311 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
1,88 AC
Zonage
C-1 - C-1
Stationnement
142 places (3,61 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 702 Psychiatry LV
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Collection Consultants Nevada, LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Curtis Chamberlin Learning Academy
- -
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
The patients of Digestive Associates receive the best quality treatment from excellent gastroenterologists and medical professionals. Their board certified team members are caring, reliable, and trusted professionals in the local medical community with multiple offices throughout southern Nevada.
- Multi-Services
- -
- -
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 702 Psychiatry LV | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Collection Consultants Nevada, LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Curtis Chamberlin Learning Academy | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Multi-Services | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste 104
- 2 461 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 105
- 1 295 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 109
- 2 295 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 204
- 4 046 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 301
- 4 887 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 302
- 5 482 pi²
- Bureau
- -
- Nov. 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 104 | 2 461 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 105 | 1 295 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 109 | 2 295 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 204 | 4 046 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 301 | 4 887 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 302 | 5 482 pi² | Bureau | - | Nov. 2026 |
1er Ét.-ste 104
| Taille |
| 2 461 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille |
| 1 295 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 109
| Taille |
| 2 295 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 204
| Taille |
| 4 046 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 301
| Taille |
| 4 887 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 302
| Taille |
| 5 482 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Nov. 2026 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-01-810-009 | Évaluation des bâtiments | 2 115 578 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 813 959 $ CAD | Évaluation totale | 2 929 538 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-01-810-009
Évaluation du terrain
813 959 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 115 578 $ CAD
Évaluation totale
2 929 538 $ CAD
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Sahara Vista I | 5440 W Sahara Ave
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