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5442 Alhambra Ave 4 282 pi² 25% Loué Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90032 1 362 062 $ CAD (318,09 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully refurbished property completed in 2022 with modernized systems.
- Mini-split AC units installed in all bedrooms and living rooms for comfort.
- Dock-high loading access and high ceilings create excellent commercial utility.
- Residential units upgraded with new windows, baths, flooring, and electrical.
- Ground floor available 12/01/25 and includes two new ADA-compliant restrooms.
- Strong existing rents with upside potential through re-tenanting the ground floor.
Résumé de l'annonce
This offering presents a compelling mixed-use investment opportunity supported by diversified income streams and extensive recent upgrades. The ground floor will be delivered vacant on 12/01/25, making it ideal for an owner-user or a value-add investor seeking high-utility commercial space. The building underwent a comprehensive refurbishment in 2022, ensuring strong long-term performance and reduced near-term capital needs. The two second-floor residential units have been thoughtfully upgraded with new windows, bathrooms, flooring, electrical systems, and efficient mini-split AC units in all bedrooms and living areas. The ground-floor commercial space features two newly built ADA-compliant restrooms, alley access with a dock-high loading area, and high ceilings exceeding ten feet, offering excellent functionality for a wide range of users. Current rental income totals $6,924 per month, with future upside through re-tenanting the commercial space.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 362 062 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Prix par pi² | 318,09 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 282 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 1930 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | LAMR1 - Industrie légère | ||
| Prix | 1 362 062 $ CAD |
| Prix par pi² | 318,09 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 282 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | LAMR1 - Industrie légère |
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Open space with two ADA restrooms.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - GF | 2 200 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - GF
| Taille |
| 2 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét. - GF
| Taille | 2 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Open space with two ADA restrooms.
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5220-030-009 | Évaluation totale | 1 093 351 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 707 033 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 386 318 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5220-030-009
Évaluation du terrain
707 033 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
386 318 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 093 351 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Eastside Properties
5442 Alhambra Ave
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