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Wawa - Tallahassee (Woodville) FL 5445 Capital Cir SE 5 915 pi² Commerce de détail Immeuble Tallahassee, FL 32305 5 576 393 $ CAD (942,75 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Signalized Four-Way Intersection | New Residential Development | Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership No Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area |Tallahassee - High Growth Metropolitan Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 915 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 576 393 $ CAD
Prix par pi²
942,75 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
250 965 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
4,00 AC
Zonage
C-2 - Commercial général
Stationnement
42 places (7,1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
357’ sur Capital Cir
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-19-61-000-001.0 | Évaluation des bâtiments | 718 467 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 283 292 $ CAD | Évaluation totale | 1 001 758 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-19-61-000-001.0
Évaluation du terrain
283 292 $ CAD
Évaluation des bâtiments
718 467 $ CAD
Évaluation totale
1 001 758 $ CAD
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Wawa - Tallahassee (Woodville) FL | 5445 Capital Cir SE
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