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5445 W Evans Ave 21 700 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80227 3 472 375 $ CAD (160,02 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased to a stable and complementary mix of three tenants.
- Situated on a large 1.3-acre lot, offering long-term land value.
- Significant recent capital improvements, including a full roof replacement.
- Strong frontage and visibility on W Evans Ave, a key central Denver corridor.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5445 W Evans Ave in Denver is a 21,700-square-foot multi-tenant property situated on a large 1.3-acre lot with direct frontage along W Evans Ave just west of Sheridan. The asset is currently leased to three complementary operators - a greenhouse/landscaping business, a concrete logistics company, and an interior landscaping company - creating a cohesive environment where each tenant's use supports the others. The property has seen meaningful recent upgrades, including a full roof replacement across the entire building and greenhouse. With Its sizable lot, stable tenant mix, strong frontage, and long-term land value potential, this property serves as a compelling investment opportunity in a central Denver corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Jardinerie
Taille du bâtiment
21 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
3 472 375 $ CAD
Prix par pi²
160,02 $ CAD
Taux de capitalisation
7,01%
Revenu net d’exploitation
243 494 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
S-CC-3X
Stationnement
11 places (0,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
256’ sur Evans Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Bloom & Flourish
- Construction
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- -
- Rebel Farms
- Agriculture, foresterie, pêche et chasse
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
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- Titan Logistics
- Construction
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Bloom & Flourish | Construction | 99,999 SF | $9.99 | - | - | |
| Rebel Farms | Agriculture, foresterie, pêche et chasse | 99,999 SF | $9.99 | - | - | |
| Titan Logistics | Construction | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4251-00-056 | Évaluation des bâtiments | 144 410 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 426 485 $ CAD | Évaluation totale | 570 895 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4251-00-056
Évaluation du terrain
426 485 $ CAD
Évaluation des bâtiments
144 410 $ CAD
Évaluation totale
570 895 $ CAD
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5445 W Evans Ave
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