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STNL Low Price Point Duluth Trading Company 5445 Whipple Ave NW 14 557 pi² Commerce de détail Immeuble North Canton, OH 44720 4 958 316 $ CAD (340,61 $ CAD/pi²) 8,49% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail à double net de la société de négoce autonome Duluth avec 9 ans restants dans la zone de commerce de détail #1 de Belden Village — Canton, OH
- La prochaine augmentation de loyer de 10 % (+30 570$ par année) en novembre 2028 ajoute 85 pb au taux de plafonnement
- Bail d'entreprise avec une entité locataire cotée en bourse Duluth Holdings, Inc. (Nasdaq : DLTH) avec une capitalisation boursière de 98 millions de dollars et un chiffre d'affaires de 647 M$ pour l'exercice 2023
- Offert individuellement ou en portefeuille avec STNL Freddy's Steakburgers and Caribou Coffee + Farmers National Bank à 2 locataires
- Bail initial de 15 ans avec trois options de cinq ans restantes avec des augmentations de loyer de 10 % dans chacune
- 25 000 volets par jour sur l'avenue Whipple NW ; à seulement 0,2 mile des rampes de sortie de l'I-77 (l'I-77 voit avec 85 500 VPD)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 557 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
4 958 316 $ CAD
Prix par pi²
340,61 $ CAD
Taux de capitalisation
8,49%
Revenu net d’exploitation
421 040 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
3,29 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
75 places (5,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10010108 | Évaluation des bâtiments | 1 842 167 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 989 967 $ CAD | Évaluation totale | 2 832 134 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10010108
Évaluation du terrain
989 967 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 842 167 $ CAD
Évaluation totale
2 832 134 $ CAD
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STNL Low Price Point Duluth Trading Company | 5445 Whipple Ave NW
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