5446 Boulder Hwy
Las Vegas, NV 89122
Commerce de détail Propriété À louer · 1 350 pi²

**Occasion Commerciale de Premier Plan - Boulder Highway, Las Vegas** Espace de vente au détail de deuxième génération exceptionnel maintenant disponible dans un bâtiment bien situé offrant une visibilité et une exposition de premier ordre le long de Boulder Highway, dans le sud-est de Las Vegas. Cette propriété, sous une nouvelle gestion, représente une opportunité remarquable pour les entreprises cherchant un espace de vente au détail très visible dans un marché éprouvé. **Emplacement et Circulation** Idéalement situé dans un centre commercial performant, ancré par Albertsons, à l'intersection très fréquentée et éclairée de Boulder Highway et East Tropicana Avenue. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de circulation combiné d'environ 73 000 véhicules par jour, garantissant une exposition maximale pour votre entreprise. **Mélange de Locataires et Commodités** Le centre propose un mélange impressionnant et diversifié de locataires nationaux, régionaux et locaux établis, incluant des marques reconnues telles que Starbucks, Burger King, Del Taco, Planet Fitness, Panda Express, 7-Eleven et Domino's Pizza. Ce solide éventail de locataires génère un trafic constant et des opportunités de shopping croisé tout au long de la journée. **Démographie du Marché** La propriété dessert une zone commerciale dense et mature comprenant environ 387 376 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu annuel moyen par ménage de 66 957 $. Ce profil démographique représente une base de clientèle stable avec un pouvoir d'achat solide, idéal pour les opérations de vente au détail. **Caractéristiques Supplémentaires** - Opportunités de signalisation sur pylône pour une visibilité accrue de la marque - Environnement commercial établi avec des performances éprouvées - Emplacement à une intersection à fort trafic - Mélange de locataires offrant commodité, restauration et services, générant un trafic constant Cette propriété représente une opportunité idéale pour les détaillants cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un marché florissant de Las Vegas, avec d'excellentes données démographiques, une visibilité élevée et une forte co-location de locataires.