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5446 Boulder Hwy 1 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89122
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FAITS SAILLANTS
- Second-generation retail space in pad building with frontage and exposure on Boulder Hwy. in southeast Las Vegas
- Services a dense and mature trade area of ± 387,376 residents with an average annual household income of $66,957 within a 5-mile radius
- Diverse mix of national, regional & local co-tenants including Starbucks, Burger King, Del Taco, Planet Fitness, Panda Express, 7-Eleven & Domino's
- Strong performing retail center anchored by Albertsons at the lighted intersection of Boulder Hwy. & E. Tropicana Ave.
- Property under new ownership
- Pylon signage available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste G3 | 1 350 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste G3
Free standing retail space available. +/- 1,350 square feet. Suite G-3.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Corner Position
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Superficie commerciale brute | 6 230 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 230 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 6,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Occasion Commerciale de Premier Plan - Boulder Highway, Las Vegas** Espace de vente au détail de deuxième génération exceptionnel maintenant disponible dans un bâtiment bien situé offrant une visibilité et une exposition de premier ordre le long de Boulder Highway, dans le sud-est de Las Vegas. Cette propriété, sous une nouvelle gestion, représente une opportunité remarquable pour les entreprises cherchant un espace de vente au détail très visible dans un marché éprouvé. **Emplacement et Circulation** Idéalement situé dans un centre commercial performant, ancré par Albertsons, à l'intersection très fréquentée et éclairée de Boulder Highway et East Tropicana Avenue. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de circulation combiné d'environ 73 000 véhicules par jour, garantissant une exposition maximale pour votre entreprise. **Mélange de Locataires et Commodités** Le centre propose un mélange impressionnant et diversifié de locataires nationaux, régionaux et locaux établis, incluant des marques reconnues telles que Starbucks, Burger King, Del Taco, Planet Fitness, Panda Express, 7-Eleven et Domino's Pizza. Ce solide éventail de locataires génère un trafic constant et des opportunités de shopping croisé tout au long de la journée. **Démographie du Marché** La propriété dessert une zone commerciale dense et mature comprenant environ 387 376 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu annuel moyen par ménage de 66 957 $. Ce profil démographique représente une base de clientèle stable avec un pouvoir d'achat solide, idéal pour les opérations de vente au détail. **Caractéristiques Supplémentaires** - Opportunités de signalisation sur pylône pour une visibilité accrue de la marque - Environnement commercial établi avec des performances éprouvées - Emplacement à une intersection à fort trafic - Mélange de locataires offrant commodité, restauration et services, générant un trafic constant Cette propriété représente une opportunité idéale pour les détaillants cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un marché florissant de Las Vegas, avec d'excellentes données démographiques, une visibilité élevée et une forte co-location de locataires.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jason Otter -
Cooper Powell -
Bart DeBuono -
Gilberto Villegas -
Logic Commercial Real Estate
Présenté par
5446 Boulder Hwy
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