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5446 Telegraph Rd
Saint Louis, MO 63129
Terrain À vendre
·
0,73 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain commercial zoné- « C-8 »
- 31 985 SF/0,73 acre
- Ordonnance de comté antérieure approuvée pour un bâtiment de 5400 SF
- Emplacement du lot d'angle - chemin Telegraph et promenade Whitshire
- Variance relativement de niveau du grade du Lot-14'
- Une servitude d'accès croisé avec American Cleaners
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Chemin Telegraph Terrain zoné commercialement, « C-8 ». La propriété se compose de 3 lots d'une superficie combinée de 31 985 pieds carrés (0,73 Acres). Terrain d'angle très visible situé à l'intersection du chemin Telegraph et de la promenade Whitshire, à plus de 110 pieds de façade sur Telegraph Road et accès facile par une servitude enregistrée avec American Cleaners (livre 8771, page 527). En décembre 2006, le conseil du comté de Saint-Louis a approuvé une ordonnance visant la construction d'un bâtiment rectangulaire de 5 400 pieds carrés sur la propriété (ordonnance no 23134, 2007). Le site est relativement plat avec un sloop de seulement 14 pieds de l'extrémité sud à l'extrémité est de la propriété. Le zonage du district commercial planifié « C-8 » permet toutes les utilisations permises dans le district commercial « C-2 », sauf qu'aucune affiche publicitaire ou tour de télécommunication n'est autorisée. Les utilisations approuvées dans un district « C-2 » comprennent la plupart des commerces de détail, des bureaux et des restaurants, à l'exception des fast-food avec drive-thrus ou sont les seules utilisations dans l'immeuble. Ce site serait un excellent emplacement pour de nombreuses entreprises, y compris les banques et les services financiers, les services médicaux, le commerce de détail et plus encore. Avec une utilisation conditionnelle, les bâtiments autorisés ne peuvent pas dépasser deux étages ou quarante (40) pieds de hauteur, et les guichets automatiques sont également autorisés.
Ce site est l'une des rares propriétés encore zonées commercialement sur Telegraph Road qui ne nécessite aucune démolition. Si les données démographiques sont importantes pour vous, cette propriété, cet emplacement a l'une des régions où les revenus et la valeur résidentielle sont les plus élevés du comté de Saint-Louis.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 994 144 $ CAD | Taille du lot | 0,73 AC |
| Prix par AC | 1 361 841,54 $ CAD |
| Prix | 994 144 $ CAD |
| Prix par AC | 1 361 841,54 $ CAD |
| Taille du lot | 0,73 AC |
Trois lots situés à l'intersection de Telegraph Road et Whitshire Dr. Le lot est zoné commercial C-8- District commercial planifié et s'étend sur environ 0,73 acre. L'accès à la propriété se fait par une servitude d'accès croisé avec American Cleaners.
DESCRIPTION
Terrain zoné commercial du chemin Telegraph, « C-8 ». La propriété se compose de 3 lots avec une superficie combinée de 31 985 pieds carrés (0,73 acres). Terrain d'angle très visible situé à l'intersection du chemin Telegraph et de la promenade Whitshire, plus de 110 pieds de façade sur le chemin Telegraph et facile d'accès par une servitude enregistrée auprès d'American Cleaners (livre 8771, page 527). En décembre 2006, le conseil du comté de Saint-Louis a approuvé une ordonnance modifiant le zonage par « C-8 » pour un bâtiment rectangulaire de 5 400 pieds carrés devant être construit sur la propriété (ordonnance no 23,134, 2007). Le site est relativement plat avec une pente de seulement 14 pieds de l'extrémité sud à l'extrémité est de la propriété. Le zonage du district commercial planifié « C-8 » permet toutes les utilisations permises dans le district commercial « C-2 », sauf qu'aucune affiche publicitaire ni aucune tour de télécommunication n'est permise. Les utilisations approuvées dans un quartier « C-2 » comprennent la plupart des commerces de détail, des bureaux et des restaurants, à l'exception des restaurants de restauration rapide avec service au volant ou qui sont les seules utilisations dans l'immeuble. Ce site serait un excellent emplacement pour de nombreuses entreprises, y compris les banques et les services financiers, les services médicaux, le commerce de détail et plus encore. Avec une utilisation conditionnelle, les bâtiments autorisés ne peuvent pas dépasser deux étages ou quarante (40) pieds de hauteur, et les guichets automatiques sont également autorisés.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 86 795 $ CAD | Évaluation totale | 86 795 $ CAD |
Impôts fonciers
