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Rainbow Square 5447 S Rainbow Blvd 1 951–3 984 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89118
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Faits saillants
- Directly adjacent to the 324,000 SF Spring Valley Hospital employing more than 2,300 doctors and support staff
- Built-out pad and inline spaces available
- Just north of the 215 Beltway allowing easy access to Summerlin and the southwest
- Ownership is offering aggressive lease rates and incentives
- Average annual household income is $83,355 within one mile of the center
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite B2 | 1 951 pi² | Négociable | 42,62 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 83 151 $ CAD/an 6 929 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite E5 & E6 | 2 033 pi² | Négociable | 34,10 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 69 317 $ CAD/an 5 776 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5463 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste Suite B2
1,951 SF inline space available. Do not disturb existing tenant or employees. Contact Broker for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
5447 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste Suite E5 & E6
2,033 SF former pizza restaurant space available. Restaurant FF&E to be determined. Space does not have a grease interceptor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Accucare Dental Inc
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- National
- Happy Wok Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Mod Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Peace Garden 24 Hour Child Care Center
- Soins de santé et assistance sociale
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- -
- Pilates Life
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Vegas Skin Tan
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Accucare Dental Inc | Soins de santé et assistance sociale | 1 | National |
| Happy Wok Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Mod Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Peace Garden 24 Hour Child Care Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Pilates Life | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Vegas Skin Tan | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 984 pi² | Façade | 472’ le Rainbow Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 28 526 pi² |
| Stationnement | 208 places | Superficie totale du terrain | 2,67 AC |
| Propriétés du centre | 5 | Année de construction | 2001 |
| Superficie totale disponible | 3 984 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 208 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 472’ le Rainbow Blvd |
| Superficie commerciale brute | 28 526 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,67 AC |
| Année de construction | 2001 |
À propos de la propriété
Rainbow Square is located on Rainbow Blvd. Directly across the street from 320,000 SF Spring Valley Hospital, employing more than 2,100 healthcare professionals daily and near Durango High School and Spanish Trail Country Club. Prime location for flourishing businesses on high-traffic South Rainbow Blvd. Approximately 45,000 cars per day travel on Rainbow Blvd. directly in front of the center. Rainbow Square is surrounded by several national retailers, which include, Walgreens, Dollar General Market, GNC, Jack in the Box, Taco Bell, Wienerschnitzel and more.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Contacts
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Michael Zobrist -
Lauren Tabeek -
Scott Price -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
Rainbow Square | 5447 S Rainbow Blvd
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