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545-555 Atwood Ave 2 biens • À vendre 4 451 968 $ CAD • Cranston, RI
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
UNE EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT. Parfait propriété d'échange 1031. Plus de 30 000 pieds carrés d'espace entièrement loué. Tous les locataires ont des baux pluriannuels assorti d'options. Deux bâtiments sur un peu moins de 2 acres de circulation à haute visibilité près de la ligne Cranston/Johnston. Cette propriété a une longue histoire d'occupation constante, maintenant un flux de trésorerie solide pendant la meilleure et la pire des périodes économiques. Avec un taux de plafonnement d'environ 8 %, cet investissement a fait ses preuves. Les revenus annuels provenant des baux dépassent 300 000$ L'immeuble a été construit pour accueillir l'ajout d'un deuxième étage entier au-dessus de la structure de 555 Atwood, ce qui pourrait augmenter l'espace locatif de plus de 7 500 pieds carrés.
REMARQUE : Ce bâtiment a été construit en trois phases. Phase un en 1962, deuxième phase en 1975 et troisième en 1987.
VEUILLEZ NOTER LA VALEUR IMPOSABLE ET LES TAXES FONCIÈRES CORRECTES :
La valeur imposable combinée des deux parcelles est de 1 849 900$. Les impôts fonciers pour les parcelles combinées sont de 51 475$.
REMARQUE : Ce bâtiment a été construit en trois phases. Phase un en 1962, deuxième phase en 1975 et troisième en 1987.
VEUILLEZ NOTER LA VALEUR IMPOSABLE ET LES TAXES FONCIÈRES CORRECTES :
La valeur imposable combinée des deux parcelles est de 1 849 900$. Les impôts fonciers pour les parcelles combinées sont de 51 475$.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 451 968 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 144,70 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,60% | Taille totale du bâtiment | 30 766 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Superficie totale du terrain | 3,16 AC |
| Prix | 4 451 968 $ CAD |
| Prix/pi² | 144,70 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Taux de capitalisation | 7,60% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 30 766 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,16 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 555 Atwood Ave, Cranston, RI 02920 | Commerce de détail | 15 712 pi² | 1987 | - |
| 545 Atwood Ave, Cranston, RI 02920 | Local d'activités | 15 054 pi² | 1962 | - |
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545-555 Atwood Ave
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