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545 A St 2 Unité Immeuble d’appartements 1 792 609 $ CAD (896 304 $ CAD/Unité) 4,75% Taux de capitalisation Ashland, OR 97520
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial et résidentiel à usage mixte dans le quartier historique des chemins de fer d'Ashland
- Données financières, proforma, améliorations, registres d'entretien et plans d'étage disponibles
- Entretien minutieux et amélioré avec des fenêtres à faible éblure, de la peinture extérieure fraîche, de nouveaux appareils de chauffage et des unités de climatisation, et un nouveau toit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Première mise sur le marché de ce charmant immeuble commercial et résidentiel à usage mixte au cœur du quartier historique d'Ashland
Railroad District, situé dans un rayon plat d'un demi-mile de parcs, de restaurants, de boutiques et de divertissements au centre-ville ! Niveau principal
avec deux locataires commerciaux à long terme ; niveau supérieur avec deux locataires résidentiels approchant la première année d'occupation. Propriété
a été minutieusement entretenu et amélioré avec des fenêtres à faible émettant, de la peinture extérieure fraîche, de nouveaux appareils de chauffage et des unités de climatisation, et un nouveau
toit au cours des neuf dernières années. Chaque unité commerciale avec demi-salle de bain ; unités résidentielles avec salon spacieux, cuisines complètes,
et une à deux chambres et des salles de bain complètes. Accès à la piste cyclable centrale d'Ashland, cinq places de stationnement privées et une
espace ADA partagé. Cour avec arbres ornementaux matures et plantations. Renseignez-vous auprès des agents pour avoir accès à une diligence raisonnable complète
ensemble — y compris les données financières, les proforma, les améliorations, les registres d'entretien, les plans d'étage et plus encore !
Railroad District, situé dans un rayon plat d'un demi-mile de parcs, de restaurants, de boutiques et de divertissements au centre-ville ! Niveau principal
avec deux locataires commerciaux à long terme ; niveau supérieur avec deux locataires résidentiels approchant la première année d'occupation. Propriété
a été minutieusement entretenu et amélioré avec des fenêtres à faible émettant, de la peinture extérieure fraîche, de nouveaux appareils de chauffage et des unités de climatisation, et un nouveau
toit au cours des neuf dernières années. Chaque unité commerciale avec demi-salle de bain ; unités résidentielles avec salon spacieux, cuisines complètes,
et une à deux chambres et des salles de bain complètes. Accès à la piste cyclable centrale d'Ashland, cinq places de stationnement privées et une
espace ADA partagé. Cour avec arbres ornementaux matures et plantations. Renseignez-vous auprès des agents pour avoir accès à une diligence raisonnable complète
ensemble — y compris les données financières, les proforma, les améliorations, les registres d'entretien, les plans d'étage et plus encore !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 599 $
|
25,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
127 599 $
|
25,78 $
|
| Taxes |
18 471 $
|
3,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 998 $
|
4,85 $
|
| Total des dépenses |
42 468 $
|
8,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
85 131 $
|
17,20 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 599 $ |
| Annuel par pi² | 25,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 599 $ |
| Annuel par pi² | 25,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 471 $ |
| Annuel par pi² | 3,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 998 $ |
| Annuel par pi² | 4,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 468 $ |
| Annuel par pi² | 8,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 131 $ |
| Annuel par pi² | 17,20 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10828855 | Évaluation totale | 1 166 364 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 60 869 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 471 $ CAD (3,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 105 495 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10828855
Évaluation du terrain
60 869 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 105 495 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 166 364 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 471 $ CAD (3,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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