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545 E 11th Ave 17 Unité Immeuble d’appartements 2 931 432 $ CAD (172 437 $ CAD/Unité) 7,25% Taux de capitalisation Anchorage, AK 99501
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Units built to condo specs! Secured entry, carports & storage
- Credit-worthy tenants and many improvements!
- Quiet, dead-end road, blocks away from Park Strip
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Downtown 15plex! New interior hallway remodel. Excellent historical cash-flow. Only a few blocks from the Park Strip on a quiet, dead-end road. All units have carports/plugins & secured/heated storage lockers. Separate electric meters. Upper units have private balconies. 100% occupied with well-qualified tenants! New, central fire alarm installed in 2023. 14x1bed/1bath & 1x3bed/1bath.
The 1bedroom units are large and have an extra large closet which is a selling feature! Additional room next to laundry that has a bathroom and old sauna. Potential to add an ADU! Buyer to verify. Currently, owner pays for a master GCI internet package and charges back to tenants. Additionally, owner pays for the first $75 for each electric meter.
Boiler system replaced in 2018. Each apartment has an individual electric water heater in the large closet in the bedroom. Majority of water heaters are new within 10 years, all have new Bluetooth sensors. ABC installed seamless gutters in 2022. Roof age unknown. Many recent improvements, including several unit remodels. Please allow 48 hours to show, Mon-Fri.
The 1bedroom units are large and have an extra large closet which is a selling feature! Additional room next to laundry that has a bathroom and old sauna. Potential to add an ADU! Buyer to verify. Currently, owner pays for a master GCI internet package and charges back to tenants. Additionally, owner pays for the first $75 for each electric meter.
Boiler system replaced in 2018. Each apartment has an individual electric water heater in the large closet in the bedroom. Majority of water heaters are new within 10 years, all have new Bluetooth sensors. ABC installed seamless gutters in 2022. Roof age unknown. Many recent improvements, including several unit remodels. Please allow 48 hours to show, Mon-Fri.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
358 975 $
|
23,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
17 949 $
|
1,20 $
|
| Revenu brut effectif |
341 026 $
|
22,74 $
|
| Taxes |
28 290 $
|
1,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
103 400 $
|
6,89 $
|
| Total des dépenses |
131 690 $
|
8,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
209 336 $
|
13,96 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 358 975 $ |
| Annuel par pi² | 23,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 949 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 341 026 $ |
| Annuel par pi² | 22,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 290 $ |
| Annuel par pi² | 1,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 400 $ |
| Annuel par pi² | 6,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 690 $ |
| Annuel par pi² | 8,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 336 $ |
| Annuel par pi² | 13,96 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 931 432 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 172 437 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,25% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 17 | Année de construction/rénovation | 1977/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4 - R4 - haute densité | ||
| Prix | 2 931 432 $ CAD |
| Prix par unité | 172 437 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2022 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4 - R4 - haute densité |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Walk-in
- Terrasse
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 662 |
| 3+1 | 3 | - | 878 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00213355000 | Évaluation totale | 1 791 663 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 185 937 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 28 290 $ CAD (1,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 605 727 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00213355000
Évaluation du terrain
185 937 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 605 727 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 791 663 $ CAD (2025)
Impôts annuels
28 290 $ CAD (1,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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