545 King St N Lot • Résidentiel • 4,25 Acres • Waterloo, ON N2L 5Z6

L'équipe d'investissement de CBRE Sud de l'Ontario est heureuse d'offrir à la vente, 545, rue King, 425 et 480
Conestogo Road West (l' « offre » ou les « sites ») un portefeuille de placements de ±4,25 acres dans un sommet émergent
nœud de densité de Waterloo.
Le 545 King Street est une parcelle de ±2,55 acres actuellement améliorée avec un concessionnaire de voitures d'occasion de ±24 357 pieds.
Le 425, chemin Conestogo Ouest, s'étend sur ±0,83 acres et comprend actuellement une voiture d'occasion de ±5 800 pi2
concessionnaire. Le 480, chemin Conestogo, est un terrain de ±0,87 acre et a été désigné comme Emploi d'affaires
Terres aménagées. Les trois propriétés sont actuellement louées à Waterloo Fine Cars Inc. (concessionnaire Honda).
Le 545 de la rue King présente un potentiel important d'intensification, comme en témoigne un concept préliminaire
conception qui indique un rendement de développement de ±615 093 pi2 comprenant 580 logements résidentiels.
La propriété est située dans le nord de Waterloo, à l'intersection de la rue King Nord et de Conestogo.
Boulevard, un nœud riche en commodités à proximité du TLR, un emplacement très pratique pour les régions
navetteurs. Les lignes d'autobus en direction nord et sud et le système de TLR sont disponibles à quelques pas de
Le centre commercial Conestoga, qui se trouve directement en face de la rue King du site. La promenade Conestoga et la grande boîte
les commerces de détail sont adjacents au site, tandis que les principaux nœuds d'emploi tels que le Quarter des idées, David Johnston
Research & Technology Park, l'Université de Waterloo et le parc d'affaires Northland sont à une courte distance en voiture.
Le siège social canadien de Manuvie se trouve à 1 km au sud de la propriété. Une nouvelle épicerie Farm Boy est
au sud du site et à côté du Wildcraft Grill & Long Bar, un restaurant gastronomique populaire dans la région.
Le taux d'inoccupation de la SCHL était de 1,2 % dans la ville de Waterloo en octobre 2022, tandis que la moyenne
le prix d'une maison neuve détachée dans la région de Waterloo était de 907 000$ pour avril 2023. la demande de location ;
les produits de condominiums ont été exceptionnels à Kitchener-Waterloo, un marché très restreint avec
lancements récents de condominiums dans la région de Kitchener-Waterloo, avec un rendement de plus de 1 000$ FPS