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545 Rue Henri Delaunay Unités de condo • 10 516-24 520 pi² • 13290 Aix-en-Provence
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Faits saillants de l'investissement
- Accès poids lourds optimisé
- Sprinklage et sécurité incendie
- Parking 99 places
Résumé de l'annonce
Le bâtiment est implanté au cœur de la ZAC de Lenfant à Aix-en-Provence, dans un environnement dynamique et bien desservi par les transports. Il s’agit d’un immeuble indépendant de conception moderne, offrant des prestations de qualité et une réserve foncière importante pour des projets d’extension. L’ensemble est clos et sécurisé, avec des accès distincts pour les livraisons et les visiteurs.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 85 691 pi² | Superficie de plancher typique | 40 159 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 3,47 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 85 691 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 40 159 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 3,47 AC |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
Commodités
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Détecteur de fumée
5 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 10 516 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 10 516 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Ces bureaux situés en rez-de-chaussée offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ils sont aménagés avec des espaces cloisonnés et des zones en open-space, complétés par des salles de réunion et une cafétéria. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de climatisation performant. L’accès est facilité pour les collaborateurs et visiteurs grâce à un vaste parking et à des circulations optimisées. L’environnement immédiat est dynamique et bénéficie d’une bonne desserte en transports.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Taille de l’unité | 10 634 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 10 634 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Ces bureaux situés à l’étage offrent un cadre professionnel moderne et confortable. Ils sont aménagés avec des espaces cloisonnés et des zones en open-space, complétés par des salles de réunion et des espaces de convivialité. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de climatisation performant. L’accès est facilité pour les collaborateurs et visiteurs grâce à un vaste parking et à des circulations optimisées. L’environnement immédiat est dynamique et bénéficie d’une bonne desserte en transports.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Taille de l’unité | 15 995 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 15 995 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Ce lot situé en mezzanine offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour des activités nécessitant une zone intermédiaire entre production et bureaux. Il bénéficie d’un accès facilité grâce aux équipements techniques du bâtiment, notamment un monte-charge, et d’un environnement sécurisé. Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation, et le site dispose d’un parking généreux pour les collaborateurs et visiteurs, garantissant une circulation fluide.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Taille de l’unité | 18 643 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 18 643 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Ce lot situé en rez-de-chaussée est conçu pour accueillir des activités variées dans un environnement fonctionnel et sécurisé. Il bénéficie d’un accès poids lourds et d’une rampe facilitant les opérations de chargement et déchargement. Les aménagements intérieurs sont adaptés à des zones de production ou de préparation, avec une dalle béton lissée et des équipements techniques tels qu’un monte-charge. Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation, et le site dispose d’un vaste parking permettant une circulation fluide pour les visiteurs et les collaborateurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Taille de l’unité | 24 520 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 24 520 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur libre importante et d’un accès facilité pour les opérations logistiques. Il est équipé pour le stockage avec des dispositifs de sécurité tels que le sprinklage et des trappes de désenfumage. L’accès poids lourds est optimisé grâce à plusieurs portes à quai avec niveleurs et une rampe. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz, garantissant un confort adapté aux activités industrielles. Le site dispose également d’un vaste parking pour véhicules légers et poids lourds, offrant une circulation fluide entre les zones d’accès.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
Présenté par
Arthur Loyd Aix-en-Provence
545 Rue Henri Delaunay
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