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Broadway Marketplace 545 S Broadway 1 388–2 907 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80209
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Faits saillants
- Prominent visibility along the South Broadway corridor
- Ample off-street parking (4:1,000); a rare advantage in Central Denver
- Units suited to a diverse mix of lifestyle and retail tenants
- Near immediate access to I-25
- Vanilla box condition ready for tenant finish
- P roperty upgrades and recent CapEx investments minimize NNN escalation
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 200 | 1 388 pi² | 10’6” | Négociable | 56,34 $ CAD/pi²/an 4,69 $ CAD/pi²/mois 78 199 $ CAD/an 6 517 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 400 | 1 519 pi² | 10’6” | Négociable | 56,34 $ CAD/pi²/an 4,69 $ CAD/pi²/mois 85 579 $ CAD/an 7 132 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
545 S. Broadway marks the gateway to the Denver Design District, with the property’s final two retail suites now available for lease. Prominent frontage along South Broadway offers design-focused retailers and consumer-facing concepts exceptional visibility on one of Denver’s most active commercial corridors. Suite 200 features direct frontage on South Broadway, along with a secondary entrance from the rear parking lot. Delivered in vanilla box condition, the suite offers a flexible foundation for a wide range of retail, showroom, service, and studio uses. Join Fascination St. Fine Art Gallery, Tharp Custom Cabinetry, and Ritual Sauna Club (coming soon!), as the district continues to evolve into a leading destination for retail, wellness, art, and design. Tenants benefit from exposure to an affluent audience of Denver-area residents, design professionals, and regional visitors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 10’6”
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prominent visibility along South Broadway corridor
- Near immediate access to I-25
- Ample off-street parking (4:1,000)
- Vanilla box condition ready for tenant finish
- Space suited to a mix of lifestyle and retail uses
- Recent property upgrades and CapEx investments
1er étage, ste 400
545 S. Broadway marks the gateway to the Denver Design District, with the property’s final two retail suites now available for lease. Prominent frontage along South Broadway offers design-focused retailers and consumer-facing concepts exceptional visibility on one of Denver’s most active commercial corridors. Suite 400 features large, west-facing windows and direct access to the parking area. Delivered in vanilla box condition, the suite offers a flexible foundation for a wide range of retail, showroom, service, and studio uses. Join Fascination St. Fine Art Gallery, Tharp Custom Cabinetry, and Ritual Sauna Club (coming soon!), as the district continues to evolve into a leading destination for retail, wellness, art, and design. Tenants benefit from exposure to an affluent audience of Denver-area residents, design professionals, and regional visitors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 10’6”
- Baie vitrée
- Monument signage on South Broadway
- Near immediate access to I-25
- Ample off-street parking (4:1,000)
- Vanilla box condition; restroom already in place
- Recent property upgrades and CapEx investments
- Suited to a mix of lifestyle and retail uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fascination Street Fine Art
- Détaillant
- 1
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- Tharp Custom Cabinetry
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fascination Street Fine Art | Détaillant | 1 | - |
| Tharp Custom Cabinetry | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 907 pi² | Superficie commerciale brute | 17 483 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 907 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 483 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 4,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
545 S. Broadway is the gateway to the Denver Design District, with the final two retail suites now available for lease. Frontage on Broadway gives design-minded retail and consumer-facing concepts visibility on one of the city's most active corridors. Join Fascination St. Fine Art Gallery, Tharp Custom Cabinetry, and Ritual Sauna Club in leading the district's evolution as an energetic hub for retail, wellness, art, and design. Tenancy here offers exposure to one of the most affluent audiences of residents and visitors in the Rocky Mountain region.
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