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545 Warrigal Rd 657 pi² d'espace disponible • Bureau • Ashwood, VIC 3147
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Faits saillants
- High-exposure corner location along Warrigal Road with strong daily traffic volumes.
- Easy access to Melbourne CBD and eastern suburbs via major road networks.
- Excellent transport connectivity with buses at the door and rail access nearby.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 657 pi² | 1-10 ans | 27,05 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 17 764 $ CAD/an 1 480 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 2
Suite 2 offers a bright, adaptable office environment in one of Ashwood’s most connected and high-exposure locations. Positioned prominently on the corner of Warrigal Road and High Street Road, this property ensures maximum visibility for businesses seeking a professional base in Melbourne’s inner east. The suite comprises approximately 61 m² of flexible open-plan space, complemented by modern amenities including a functional kitchenette, separate male and female restrooms, and reverse-cycle split system heating and cooling to maintain year-round comfort. Ample natural light creates an inviting work atmosphere, while the provision for business signage enhances branding opportunities on a busy thoroughfare. Tenants benefit from convenient public transport access, with frequent bus services at the doorstep and Holmesglen Station within walking distance. Major arterial connections, including the Monash Freeway, are easily accessible, facilitating quick travel to the CBD and surrounding suburbs. Available under negotiable lease terms from May 20, 2026, this suite caters well to small businesses, consulting practices, or professional service providers seeking a functional, well-connected, and private workspace within a vibrant commercial precinct.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 657 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 5 522 pi² |
| Superficie totale disponible | 657 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 522 pi² |
À propos de la propriété
545 Warrigal Road, Ashwood occupies a building area of approximately 513 m² and is suited for office and retail tenancies or consulting use. The property offers a prominent street presence at the intersection of High Street Road and Warrigal Road, approximately 997 meters from Holmesglen Railway Station. Positioned within a local commercial precinct, the location is serviced by multiple bus routes and has direct connectivity to the Monash Freeway.
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- Climatisation
Présenté par
545 Warrigal Rd
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