Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
545 West Ave 16 800 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Rochester, NY 14611 933 788 $ CAD (55,58 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
545 West Avenue presents a great opportunity to acquire a well maintained warehouse asset in the heart of Rochester’s industrial corridor. Spanning 16,792 square feet on a 0.54-acre parcel, this freestanding building originally constructed in 1926 retains its robust industrial character while benefiting from functionality focused upgrades by the current owner. Recent improvements include a reconfigured floor plan to maximize usable square footage, the installation of an additional grade-level door, a new heating unit, and upgraded LED lighting throughout the interior and exterior.
The building is equipped with a 3-phase 600amp electrical service, wet sprinklers throughout the leasable areas, forced air heat, and flexible loading capabilities including (1) dock door and (6) grade-level doors of varying heights. Additional features include a 15-foot clear height, skylights throughout the floor plate, and a gated parking lot for added security and operational ease.
Currently 95% leased, the property provides strong in-place income with upside potential through lease up of the remaining vacancy or future repositioning. The efficient footprint and enhanced layout make it well suited for light manufacturing, warehousing, distribution, or contractor operations. Located just minutes from I-490 and downtown Rochester, the site offers excellent access to major transportation routes and a deep labor pool.
The building is equipped with a 3-phase 600amp electrical service, wet sprinklers throughout the leasable areas, forced air heat, and flexible loading capabilities including (1) dock door and (6) grade-level doors of varying heights. Additional features include a 15-foot clear height, skylights throughout the floor plate, and a gated parking lot for added security and operational ease.
Currently 95% leased, the property provides strong in-place income with upside potential through lease up of the remaining vacancy or future repositioning. The efficient footprint and enhanced layout make it well suited for light manufacturing, warehousing, distribution, or contractor operations. Located just minutes from I-490 and downtown Rochester, the site offers excellent access to major transportation routes and a deep labor pool.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 933 788 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 16 800 pi² |
| Prix par pi² | 55,58 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1926 |
| Taux de capitalisation | 9% | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Taille du lot | 0,54 AC | ||
| Zonage | M-1 - Industriel | ||
| Prix | 933 788 $ CAD |
| Prix par pi² | 55,58 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,54 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | M-1 - Industriel |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-120-470-0002-005-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 292 526 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 230 $ CAD | Évaluation totale | 353 756 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400-120-470-0002-005-000-0000
Évaluation du terrain
61 230 $ CAD
Évaluation des bâtiments
292 526 $ CAD
Évaluation totale
353 756 $ CAD
1 de 61
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
545 West Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.