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St. George Commercial Site and Lay Down Yard 5450 Memorial Blvd 8 250 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Saint George, SC 29477 2 628 840 $ CAD (318,65 $ CAD/pi²) 7,72% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased ±8,250 SF flex/warehouse building
- Two additional unleased parcels provide future development potential
- Two miles from I-95 and located within a designated Opportunity Zone
- Offered at $1,900,000 at a 7.74% cap rate
- ±9,800 SF of covered carport space
- ±470 feet of highly visible frontage along US-78
Résumé de l'annonce
5450 Memorial Boulevard is 100% leased and offered for sale at $1,900,000 at a 7.74% cap rate. The property features a ±8,250 SF flex/warehouse building with an additional ±9,800 SF of covered carport space situated on ±4.02 acres across three commercial parcels in St. George, SC. The main warehouse offers a 30.8' ceiling height, 25' clear height, and 19' eave height, while the smaller warehouse features a 14' clear height. With ±470 feet of frontage along US-78 and a location just two miles from I-95, the property provides convenient access to the I-95/I-26 corridor between Charleston and Columbia. The property is located within a designated Opportunity Zone and includes ±2.10 acres of cleared surplus land, providing additional flexibility for future expansion, development, or a potential pad sale. Two of the three parcels are located outside of the existing leased premises and may be sold or developed separately. Zoned Limited Commercial.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 628 840 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 250 pi² |
| Prix par pi² | 318,65 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1960/1980 |
| Taux de capitalisation | 7,72% | Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 25’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 4,04 AC | ||
| Zonage | LC-SG - Limited Commercial - St. George | ||
| Prix | 2 628 840 $ CAD |
| Prix par pi² | 318,65 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,72% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,04 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 250 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/1980 |
| Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 25’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LC-SG - Limited Commercial - St. George |
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Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 34 555 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 59 481 $ CAD | Évaluation totale | 94 036 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
59 481 $ CAD
Évaluation des bâtiments
34 555 $ CAD
Évaluation totale
94 036 $ CAD
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Présenté par
St. George Commercial Site and Lay Down Yard | 5450 Memorial Blvd
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