5450 S Green St 25 852 pi² 58% Loué Bureau Immeuble Salt Lake City, UT 84123 10 188 173 $ CAD (394,10 $ CAD/pi²) 8,43% Taux de capitalisation

— Retour sur le marché : La vente a échoué après l'achèvement de la diligence raisonnable, sans opposition, échoué en raison d'une décision de réalignement stratégique prise par l'entreprise utilisatrice. Il s'agit d'une occasion d'investissement solide et propre dans le domaine médical...
Une occasion unique pour le propriétaire-utilisateur/d'investissement, avec un cabinet médical de banlieue à un étage et un centre de chirurgie ambulatoire de 25 852 pieds carrés, avec des baux nets absolus, des baux à crédit à long terme, des loyers prépayés et une suite disponible à un prix effectif par pied carré incroyablement bas pour un propriétaire-utilisateur, au cœur de la vallée du lac Salé.
Stratégiquement située juste à côté de l'Interstate-15, la propriété bénéficie d'une grande visibilité grâce aux 220 000 véhicules qui passent quotidiennement, et des panneaux LED visibles depuis l'Interstate. De plus, la propriété est à quelques minutes du centre médical Intermountain, un centre de traumatologie phare de niveau I de 100 acres et plus de 500 lits qui sert de plaque tournante de référence pour six États environnants et plus de 75 établissements de santé régionaux.
Salt Lake est reconnue comme l'une des principales régions métropolitaines du pays, et l'Utah est classé #1 État au pays selon la méthodologie Best States Methodology du US News & World Report, avec les meilleurs classements dans des catégories telles que l'économie, l'emploi et la stabilité budgétaire.
Étant donné que les locataires médicaux de la propriété ont bénéficié d'améliorations de grande valeur, de crédits à long terme et de baux nets absolus et de l'emplacement géographique de Central Valley, cet investissement est bien placé pour produire un rendement constant dans la première région métropolitaine du pays.