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5450 W Belmont Ave 1 550–2 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60641
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FAITS SAILLANTS
- Grande visibilité le long de l'avenue Belmont
- Belle vitrine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 550 à 2 350 pi² | 12’ | Négociable | 27,27 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 64 086 $ CAD/an 5 341 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
RENT REDUCTION!! Motivated landlord looking to secure tenant ASAP! Prime retail leasing opportunity in Portage Park! Beautiful storefront windows offer abundant natural light to a 2,350sf retail space (can be demised down to 1,550sf). Fantastic visibility and abundant parking along Belmont Avenue. Abundant storage in the lower level at no additional expense. Potential to include 6 dedicated parking spaces in the lot next to unit. Perfect for traditional office and retail users. For additional info or to schedule a tour, reach out to Stuart Schwartz at 773-988-8839.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 12’
- Sous-sol
- Grande visibilité le long de l'avenue Belmont
- Stationnement abondant
- Belle vitrine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 550 pi² | Superficie commerciale brute | 4 188 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1932 |
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² |
| Min. divisible | 1 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 188 pi² |
| Année de construction | 1932 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité de location commerciale de premier ordre dans le parc Portage ! De belles vitrines offrent une lumière naturelle abondante à un espace de vente au détail de 2 350 pi2 (peut être réduit à 1 550 pi2). Visibilité fantastique et stationnement abondant le long de l'avenue Belmont. Entreposage abondant au niveau inférieur sans frais supplémentaires. Possibilité d'inclure 6 places de stationnement réservées dans le lot à côté de l'unité. Parfait pour les utilisateurs traditionnels du bureau et du commerce de détail. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, communiquez avec Stuart Schwartz au 773-988-8839.
- Ligne d'autobus
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5450 W Belmont Ave
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