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5450 W Shelby Rd - Benona Storage Units Immeuble de 12 000 pi² • Spécialité • À vendre 895 570 $ CAD • Taux de capitalisation 9,23% • Shelby, MI 49455
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Low maintenance Property
- Room to Expand
- Tenants on Autopay
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE 5450 W SHELBY RD , SHELBY, MI 49455
Excellente opportunité d'investissement dans le domaine du self-stockage, générant un flux de trésorerie mensuel constant avec une implication minimale du propriétaire. Idéalement situé entre US-31 et les lacs Stony/Silver, ce bien bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile. Il a connu une croissance régulière du taux d'occupation année après année et est prêt pour la prochaine phase d'expansion. Le propriétaire actuel recommande la construction d'un bâtiment supplémentaire et l'ajout de clôtures pour attirer le stockage de VR et de bateaux. Construit en 2019 et 2022, les bâtiments sont dotés d'une structure entièrement en acier Trachte, conforme aux normes de l'industrie, offrant durabilité et faible entretien. La propriété est déjà configurée pour une gestion à distance facile, et tous les locataires utilisent le paiement automatique mensuel. Le vendeur est disposé à former le nouveau propriétaire. Offert à un taux de capitalisation attractif de 8 %, avec une opportunité de valeur ajoutée, cet investissement est difficile à surpasser.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011-013-100-16 | Évaluation totale | 372 563 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 34 963 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 337 600 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
Wickstra Realty, Inc.
5450 W Shelby Rd - Benona Storage Units
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