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5452 Laurel Canyon Blvd - 5452 & 5434 Laurel Canyon Blvd, Valley Villag Lot • Terrain commercial • 0,8 Acres • 17 767 299 $ CAD • Valley Village, CA 91607
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime infill corner lot in Valley Village
- Streamlined approval for 100% affordable housing
- ±220 residential units + ±6,000 SF retail (proposed)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The lot benefits from exceptional street frontage along a major commercial corridor with 31,821 vehicles per day (VPD) on Laurel Canyon Blvd, providing high visibility and foot traffic. It is situated just off the Chandler Blvd Transit Corridor, offering strong regional connectivity via nearby Metro stations.
As a transit-oriented infill parcel, it qualifies for CEQA streamlining under AB 130 and SB 131, reducing entitlement risk and accelerating permitting. The surrounding area is a walkable, amenity-rich urban environment with shops, restaurants, schools, and parks—ideal for long-term community integration and value creation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 17 767 299 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,80 AC |
| Zonage | ED1 Eligable - Directive exécutive 1 (Superposition de logements abordables) | ||
| Prix | 17 767 299 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,80 AC |
| Zonage | ED1 Eligable - Directive exécutive 1 (Superposition de logements abordables) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 17 767 299 $ CAD | Taille du lot | 0,80 AC |
| Prix par AC | 22 209 124,36 $ CAD |
| Prix | 17 767 299 $ CAD |
| Prix par AC | 22 209 124,36 $ CAD |
| Taille du lot | 0,80 AC |
Flat 0.80-acre ED1-qualified corner lot at Laurel Canyon & Albers St. Ideal for ±220 affordable units + 6,000 SF retail. High-traffic area near transit corridor with CEQA streamlining for fast-track mixed-use development.
DESCRIPTION
Site de développement mixte non autorisé de ±220 unités dans le quartier prisé de Valley Village AiCRE Partners présente une opportunité unique qualifiée ED1 à l'angle de Laurel Canyon Blvd et Albers St, l'une des intersections les plus fréquentées de Valley Village, CA. Ce site plat de ±0,80 acre est situé dans une zone à forte demande, orientée vers le transport en commun, idéale pour développer jusqu'à ±220 unités de logements abordables avec 6 000 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée. Positionné entre le NoHo Arts District et Studio City, et à proximité du corridor de transport de Chandler Blvd, la propriété bénéficie de la simplification CEQA grâce aux lois AB 130 et SB 131, permettant aux développeurs de réduire considérablement le temps et les risques liés à l'obtention des autorisations. Parfait pour les développeurs engagés et les investisseurs à impact qui se concentrent sur la crise du logement à Los Angeles, ce site prêt pour le développement offre un fort potentiel de rendement dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la ville.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 445 638 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 279 518 $ CAD | Évaluation totale | 5 725 157 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
5452 Laurel Canyon Blvd - 5452 & 5434 Laurel Canyon Blvd, Valley Villag
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