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5455 Arrow Hwy Lot • Terrain commercial • 0,46 Acres • 1 846 301 $ CAD • Montclair, CA 91763

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Faits saillants de l'investissement

Heavy daytime traffic (high visibility).
Seller Financing is available.

Mixed Use Zoning allows many uses.

Résumé de l'annonce

We are pleased to present this exceptional .46-acre corner lot located on a busy street in northern Montclair. The property is zoned as Commerce under the Arrow Highway Mixed-Use Specific Plan (AHMUD), offering a versatile range of residential and commercial development opportunities. For detailed zoning information, please contact me directly.
Strategically situated with immediate access to I-10, Central Avenue, and Arrow Highway, this location benefits from excellent connectivity and visibility.
The area is experiencing significant revitalization, highlighted by CIM Group's $200 million transformation of Montclair Place. This redevelopment is redefining the city's retail core into a vibrant mixed-use destination, featuring a new Food Hall (Moreno St. Market), a Main Event entertainment center (opening 2025), Lifestyle Park featuring an outdoor area for events, music and a farmer's market. Future Development: The city approved a plan allowing up to 6,312 residential units (including high-rises) and 512,000 sq ft of new retail/office space.
With its prime infill location, excellent transit access, and strong public-private investment synergy, this development site presents a rare opportunity to create a transformative housing community or retail space within one of Southern California’s most thriving growth corridors.
*Seller Financing is available *Plans for 28 residential units transfer with the sale *Zoning allows for up to 40 residential units

5455 Arrow Hwy Brochure

Faits sur la propriété

Prix	1 846 301 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Réparation automatique Bar Lave-auto Centre communautaire Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Développement d’unités planifié Bibliothèque publique Recherche et développement Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Agricole
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,46 AC
Zonage	Mixed Use - The property is zoned Commerce under the Arrow Highway Mixed-Use Specific Plan (AHMUD).

Prix	1 846 301 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Réparation automatique Bar Lave-auto Centre communautaire Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Développement d’unités planifié Bibliothèque publique Recherche et développement Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Agricole
Taille totale du lot	0,46 AC
Zonage	Mixed Use - The property is zoned Commerce under the Arrow Highway Mixed-Use Specific Plan (AHMUD).

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 846 301 $ CAD	Taille du lot	0,46 AC
Prix par AC	4 021 565,03 $ CAD

Prix	1 846 301 $ CAD
Prix par AC	4 021 565,03 $ CAD
Taille du lot	0,46 AC

This flat corner lot with high visibility and zoned for many options is perfectly located for the upcoming CIM Group's $200 million transformation of Montclair Place. This area will soon be transformed into a vibrant mixed-use destination.