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5455 Roan Rd 7 200 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Sylvania, OH 43560 724 669 $ CAD (100,65 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupied multi-tenant flex — three in-place tenants across 7,200 SF provide diversified, stabilized cash flow and insulate ownership
- Mark-to-market upside — in-place rents averaging $8.67/SF leave room to push toward market on renewal or rollover across the three units
- High-demand Sylvania location — affluent suburban submarket (avg. HH income $105K+ within 1 mile) with immediate access to I- 475/U.S. 23
- Attractive 9.00% cap rate on $45,933 NOI — strong going-in yield relative to comparable Northwest Ohio flex and small-bay product
- Functional small-bay configuration — 1,800–3,600 SF suites with grade-level loading appeal to the deep pool of local users
- Flexible 31-M1 Light Industrial zoning supports a broad range of permitted uses, supporting long-term tenant demand and exit optionality
Résumé de l'annonce
100% occupied multi-tenant flex — three in-place tenants across 7,200 SF provide diversified, stabilized cash flow and insulate ownership from the binary vacancy risk of a single-tenant asset
Faits sur la propriété
| Prix | 724 669 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Prix par pi² | 100,65 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 200 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 9% | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M-1 | ||
| Prix | 724 669 $ CAD |
| Prix par pi² | 100,65 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M-1 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 82-82387 | Évaluation des bâtiments | 142 331 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 157 $ CAD | Évaluation totale | 157 488 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
82-82387
Évaluation du terrain
15 157 $ CAD
Évaluation des bâtiments
142 331 $ CAD
Évaluation totale
157 488 $ CAD
Contacts
-
Deno Bistolarides -
Hunter Rupp -
Kaleb Rupp -
Encore Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
5455 Roan Rd
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