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5457 W Davis St 5 500–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Conroe, TX 77304
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FAITS SAILLANTS
- Ce parc industriel situé au 5457 ouest de la rue Davis est un carrefour de trois bâtiments offrant 45 000 pieds carrés d'espace à usage mixte sur environ 3 acres.
- Les services de construction sur mesure sont offerts par Lindsey Construction, ce qui permet de personnaliser les espaces d'obus et de convertir les zones en bureaux.
- Servir une zone florissante puisque le nombre de ménages devrait augmenter de près de 20 % de 2024 à 2028 dans un rayon de 5 milles.
- Aspects à multiples facettes qui fonctionnent pour un large éventail de locataires, y compris des portes de garage de niveau niveau, des baies hautes du quai et un entrepôt indépendant.
- Le bâtiment avant offre l'occasion de créer une salle d'exposition au commerce avec des vitrines lumineuses et une exposition à 39 000 véhicules par jour en moyenne.
- Profitez d'un accès rapide par l'autoroute 105, située à 3,5 milles de l'Interstate 45, à moins d'une heure de la plupart des principales destinations du métro.
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5457 West Davis Street, Conroe, TX 77304 12,000 SF Retail / Showroom Space — Divisible to 5,500 SF Asking Rate: $1.50 /SF NNN | Locally Owned & Managed Property Overview Formerly home to Tri Supply, this 12,000-square-foot showroom has been a proven retail success for many years. The space was originally built-to-suit and offers an adaptable layout ideal for a wide range of uses — from retail and showroom to office or service-based businesses. The owner is open to dividing the space for qualified tenants — as small as approximately 5,500 square feet — and will renovate the storefront with a full exterior facelift. Monument signage is being added along Highway 105 for excellent visibility. Highlights 12,000 SF total | Divisible to ±5,500 SF Asking Rate: $1.50 per SF NNN | Terms negotiable High-visibility retail corridor on Highway 105 (West Davis) Over 40,000 vehicles per day Flexible configurations – ideal for: • Appliance showroom • Automotive sales/service • Law offices or professional uses • Home improvement retail • Multi-tenant concepts GOLF CART SALES TIRES/WHEELS Potential for roll-up doors, new offices, and updated restrooms Locally owned and managed with a commitment to tenant success About the Location Situated along one of Conroe’s busiest commercial corridors, this property offers direct access, excellent traffic counts, and visibility that supports both destination and impulse-driven retail. Nearby businesses and rooftops continue to grow, reinforcing the site’s long-term viability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Build-to-Suit Opportunity
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Entreposage sécurisé
- Façades sur la route 105
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Front Showroom | 5 500 à 12 000 pi² | 5-10 ans | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 299 052 $ CAD/an 24 921 $ CAD/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste Front Showroom
| Taille |
| 5 500 à 12 000 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 299 052 $ CAD/an 24 921 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Front Showroom
| Taille | 5 500 à 12 000 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 24,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
5457 West Davis Street, Conroe, TX 77304 12,000 SF Retail / Showroom Space — Divisible to 5,500 SF Asking Rate: $1.50 /SF NNN | Locally Owned & Managed Property Overview Formerly home to Tri Supply, this 12,000-square-foot showroom has been a proven retail success for many years. The space was originally built-to-suit and offers an adaptable layout ideal for a wide range of uses — from retail and showroom to office or service-based businesses. The owner is open to dividing the space for qualified tenants — as small as approximately 5,500 square feet — and will renovate the storefront with a full exterior facelift. Monument signage is being added along Highway 105 for excellent visibility. Highlights 12,000 SF total | Divisible to ±5,500 SF Asking Rate: $1.50 per SF NNN | Terms negotiable High-visibility retail corridor on Highway 105 (West Davis) Over 40,000 vehicles per day Flexible configurations – ideal for: • Appliance showroom • Automotive sales/service • Law offices or professional uses • Home improvement retail • Multi-tenant concepts GOLF CART SALES TIRES/WHEELS Potential for roll-up doors, new offices, and updated restrooms Locally owned and managed with a commitment to tenant success About the Location Situated along one of Conroe’s busiest commercial corridors, this property offers direct access, excellent traffic counts, and visibility that supports both destination and impulse-driven retail. Nearby businesses and rooftops continue to grow, reinforcing the site’s long-term viability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
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- Façades sur la route 105
- Build-to-Suit Opportunity
VISITE 3D MATTERPORT
Showroom- 12,000SF
FAITS SUR L’INSTALLATION SALLE D’EXPOSITION
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le complexe situé au 5457 W, rue Davis offre aux entreprises la possibilité d'établir un emplacement dans le quartier florissant de Northwest Conroe. Il comprend des salles d'exposition au détail et des entrepôts de haute qualité répartis dans trois immeubles. Le 5457 W, rue Davis, offre la flexibilité d'accueillir un ou plusieurs locataires et la possibilité de créer l'espace parfait avec les services disponibles de construction sur mesure. SALLE D'EXPOSITION DIVISIBLE jusqu'à 3500PI2-- Nous construirons pour convenir à votre espace ! Le 5457 W, rue Davis, s'étend sur 22 000 personnes ensemble, ce qui est idéal pour diverses utilisations commerciales. Le bâtiment avant de 12 000 pieds carrés jouit d'une exposition précieuse sur la route 105 et servait auparavant de salle d'exposition, avec de grandes vitrines qui éclairent les produits à la lumière naturelle. Le 5457 W de la rue Davis possède également un entrepôt autonome de 10 000 pieds carrés avec deux baies automatiques haut de quai et une porte enroulable. Cet entrepôt sur pied peut être construit pour avoir des bureaux et des salles de bain pour votre emplacement idéal d'entrepôt de bureaux ! Conroe est une ville de premier plan dans la croissance vers le nord du Grand Houston, et elle est devenue un haut lieu de développement dans tous les secteurs. Les principaux utilisateurs industriels comme Lowe's, Walmart Supercenter, Five Allow et Crown Holdings ont une présence massive dans le commerce électronique. Pourtant, la taille moyenne des locataires du sous-marché est d'environ 20 000 pieds carrés, et l'offre d'immeubles de taille similaire est mince ici. La position stratégique de Conroe directement au nord du centre-ville de Houston en fait un endroit souhaitable pour desservir tout le métro. La forte croissance des ménages annonce un succès continu, car les nouveaux sièges sociaux situés à proximité, comme ExxonMobil et Hewlett-Packard, attirent des locataires aisés. En fait, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 milles est de près de 100 000$ par année et contribue à des dépenses de consommation annuelles de 1,1 milliard de dollars.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Rob King, Leasing and Sales
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
CARACTÉRISTIQUES
Présenté par
5457 W Davis St
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