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5457 W Davis Street Industrial Park Conroe, TX 77304 5 500–22 000 pi² d'espace disponible
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Faits saillants du parc
- Ce parc industriel situé au 5457 ouest de la rue Davis est un carrefour de trois bâtiments offrant 45 000 pieds carrés d'espace à usage mixte sur environ 3 acres.
- Les services de construction sur mesure sont offerts par Lindsey Construction, ce qui permet de personnaliser les espaces d'obus et de convertir les zones en bureaux.
- Servir une zone florissante puisque le nombre de ménages devrait augmenter de près de 20 % de 2024 à 2028 dans un rayon de 5 milles.
- Aspects à multiples facettes qui fonctionnent pour un large éventail de locataires, y compris des portes de garage de niveau niveau, des baies hautes du quai et un entrepôt indépendant.
- Le bâtiment avant offre l'occasion de créer une salle d'exposition au commerce avec des vitrines lumineuses et une exposition à 39 000 véhicules par jour en moyenne.
- Profitez d'un accès rapide par l'autoroute 105, située à 3,5 milles de l'Interstate 45, à moins d'une heure de la plupart des principales destinations du métro.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 22 000 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. divisible | 5 500 pi² | Caractéristiques | Climatisation |
| Superficie totale disponible | 22 000 pi² |
| Min. divisible | 5 500 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
| Caractéristiques | Climatisation |
Caractéristiques et commodités
- Climatisation
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
5457 West Davis – ±10,000 SF Dock-High Warehouse | Conroe, TX ±10,000 square foot warehouse space available, ideal for distribution, logistics, light manufacturing, or regional warehouse operations. The building offers strong functionality with approximately 20’ clear eave height rising to 24’ at the center, providing excellent vertical storage capacity for racking and palletized inventory. The space is well-lit with a combination of natural light and upgraded LED fixtures, creating a bright and energy-efficient work environment. Key Features: Two dock-high truck wells (4’ dock height) designed for full-size semi access Automatic hydraulic dock levelers at both dock positions for smooth forklift loading and unloading One grade-level drive-in bay for additional flexibility Men’s and women’s restrooms already in place Clear-span warehouse layout for efficient configuration The dock-high positions allow 18-wheelers to back directly into recessed truck wells, while the powered dock levelers bridge the gap between the trailer and building floor, ensuring safe and efficient material handling. Office build-out is flexible. The space can be delivered in its current configuration or built out to suit tenant needs, whether that includes private offices, open office area, showroom, or additional support space. This is a strong opportunity for a tenant seeking clear height, true dock-high access with levelers, and customization flexibility in a well-located Conroe industrial corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- ±220,000 Cubic Feet
- Hydraulic Dock Levelers
- Men’s & Women’s Restrooms
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 quais de chargement
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Installations WC abandonnées
- Two Truck Wells
- Distribution Ready
- Build-to-Suit Offices
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | 15,04 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 150 428 $ CAD/an 12 536 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
5457 W Davis St - 1er étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
5457 West Davis Street, Conroe, TX 77304 12,000 SF Retail / Showroom Space — Divisible to 5,500 SF Asking Rate: $1.50 /SF NNN | Locally Owned & Managed Property Overview Formerly home to Tri Supply, this 12,000-square-foot showroom has been a proven retail success for many years. The space was originally built-to-suit and offers an adaptable layout ideal for a wide range of uses — from retail and showroom to office or service-based businesses. The owner is open to dividing the space for qualified tenants — as small as approximately 5,500 square feet — and will renovate the storefront with a full exterior facelift. Monument signage is being added along Highway 105 for excellent visibility. Highlights 12,000 SF total | Divisible to ±5,500 SF Asking Rate: $1.50 per SF NNN | Terms negotiable High-visibility retail corridor on Highway 105 (West Davis) Over 40,000 vehicles per day Flexible configurations – ideal for: • Appliance showroom • Automotive sales/service • Law offices or professional uses • Home improvement retail • Multi-tenant concepts GOLF CART SALES TIRES/WHEELS Potential for roll-up doors, new offices, and updated restrooms Locally owned and managed with a commitment to tenant success About the Location Situated along one of Conroe’s busiest commercial corridors, this property offers direct access, excellent traffic counts, and visibility that supports both destination and impulse-driven retail. Nearby businesses and rooftops continue to grow, reinforcing the site’s long-term viability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Build-to-Suit Opportunity
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Entreposage sécurisé
- Façades sur la route 105
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Front Showroom | 5 500 à 12 000 pi² | 5-10 ans | 24,62 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 295 386 $ CAD/an 24 616 $ CAD/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
5457 W Davis St - 1er étage - ste Front Showroom
5457 W Davis St - 1er étage
| Taille | 10 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,04 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
5457 West Davis – ±10,000 SF Dock-High Warehouse | Conroe, TX ±10,000 square foot warehouse space available, ideal for distribution, logistics, light manufacturing, or regional warehouse operations. The building offers strong functionality with approximately 20’ clear eave height rising to 24’ at the center, providing excellent vertical storage capacity for racking and palletized inventory. The space is well-lit with a combination of natural light and upgraded LED fixtures, creating a bright and energy-efficient work environment. Key Features: Two dock-high truck wells (4’ dock height) designed for full-size semi access Automatic hydraulic dock levelers at both dock positions for smooth forklift loading and unloading One grade-level drive-in bay for additional flexibility Men’s and women’s restrooms already in place Clear-span warehouse layout for efficient configuration The dock-high positions allow 18-wheelers to back directly into recessed truck wells, while the powered dock levelers bridge the gap between the trailer and building floor, ensuring safe and efficient material handling. Office build-out is flexible. The space can be delivered in its current configuration or built out to suit tenant needs, whether that includes private offices, open office area, showroom, or additional support space. This is a strong opportunity for a tenant seeking clear height, true dock-high access with levelers, and customization flexibility in a well-located Conroe industrial corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- ±220,000 Cubic Feet
- Two Truck Wells
- Hydraulic Dock Levelers
- Distribution Ready
- Men’s & Women’s Restrooms
- Build-to-Suit Offices
5457 W Davis St - 1er étage - ste Front Showroom
| Taille | 5 500 à 12 000 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 24,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
5457 West Davis Street, Conroe, TX 77304 12,000 SF Retail / Showroom Space — Divisible to 5,500 SF Asking Rate: $1.50 /SF NNN | Locally Owned & Managed Property Overview Formerly home to Tri Supply, this 12,000-square-foot showroom has been a proven retail success for many years. The space was originally built-to-suit and offers an adaptable layout ideal for a wide range of uses — from retail and showroom to office or service-based businesses. The owner is open to dividing the space for qualified tenants — as small as approximately 5,500 square feet — and will renovate the storefront with a full exterior facelift. Monument signage is being added along Highway 105 for excellent visibility. Highlights 12,000 SF total | Divisible to ±5,500 SF Asking Rate: $1.50 per SF NNN | Terms negotiable High-visibility retail corridor on Highway 105 (West Davis) Over 40,000 vehicles per day Flexible configurations – ideal for: • Appliance showroom • Automotive sales/service • Law offices or professional uses • Home improvement retail • Multi-tenant concepts GOLF CART SALES TIRES/WHEELS Potential for roll-up doors, new offices, and updated restrooms Locally owned and managed with a commitment to tenant success About the Location Situated along one of Conroe’s busiest commercial corridors, this property offers direct access, excellent traffic counts, and visibility that supports both destination and impulse-driven retail. Nearby businesses and rooftops continue to grow, reinforcing the site’s long-term viability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Façades sur la route 105
- Build-to-Suit Opportunity
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- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 1ᵉʳ
- Bucketology
- Fabrication
Aperçu du parc
Le complexe situé au 5457 W, rue Davis offre aux entreprises la possibilité d'établir un emplacement dans le quartier florissant de Northwest Conroe. Il comprend des salles d'exposition au détail et des entrepôts de haute qualité répartis dans trois immeubles. Le 5457 W, rue Davis, offre la flexibilité d'accueillir un ou plusieurs locataires et la possibilité de créer l'espace parfait avec les services disponibles de construction sur mesure. SALLE D'EXPOSITION DIVISIBLE jusqu'à 3500PI2-- Nous construirons pour convenir à votre espace ! Le 5457 W, rue Davis, s'étend sur 22 000 personnes ensemble, ce qui est idéal pour diverses utilisations commerciales. Le bâtiment avant de 12 000 pieds carrés jouit d'une exposition précieuse sur la route 105 et servait auparavant de salle d'exposition, avec de grandes vitrines qui éclairent les produits à la lumière naturelle. Le 5457 W de la rue Davis possède également un entrepôt autonome de 10 000 pieds carrés avec deux baies automatiques haut de quai et une porte enroulable. Cet entrepôt sur pied peut être construit pour avoir des bureaux et des salles de bain pour votre emplacement idéal d'entrepôt de bureaux ! Conroe est une ville de premier plan dans la croissance vers le nord du Grand Houston, et elle est devenue un haut lieu de développement dans tous les secteurs. Les principaux utilisateurs industriels comme Lowe's, Walmart Supercenter, Five Allow et Crown Holdings ont une présence massive dans le commerce électronique. Pourtant, la taille moyenne des locataires du sous-marché est d'environ 20 000 pieds carrés, et l'offre d'immeubles de taille similaire est mince ici. La position stratégique de Conroe directement au nord du centre-ville de Houston en fait un endroit souhaitable pour desservir tout le métro. La forte croissance des ménages annonce un succès continu, car les nouveaux sièges sociaux situés à proximité, comme ExxonMobil et Hewlett-Packard, attirent des locataires aisés. En fait, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 milles est de près de 100 000$ par année et contribue à des dépenses de consommation annuelles de 1,1 milliard de dollars.
Brochure du parc
À propos du quartier Les Woodlands/Conroe
Situé au nord du centre-ville de Houston, cette région est idéalement située pour une variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, elle a un accès direct aux grandes artères routières telles que les autoroutes 45 et 69 et la Grand Parkway. Une grande partie de cette région est située à côté du comté de Harris non incorporé, où plus de 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite au cours des 15 dernières années. Il continue d'être l'une des régions où la croissance est la plus rapide de la région de Houston. L'ouverture récente de la Grand Parkway et le nouveau développement à Springwoods Village ont également contribué à la croissance et à la réputation de la région en tant que zone attrayante pour les déménagements d'entreprises.
La base de locataires industriels est diversifiée et en croissance dans cette partie de Houston, et comprend des locataires de détail, de pétrole et de gaz, de fabrication, de services aux entreprises et de logistique. Les plus grands occupants comprennent Five Below (860 000 pieds carrés), National Oilwell Varco (715 000 pieds carrés), Crown Cork & Seal Co (700 000 pieds carrés), CVS Health (340 000 pieds carrés) et Ball Corporation (275 000 pieds carrés).
En raison de l'emplacement très recherché de la région, les loyers demandés sont supérieurs à la moyenne de la ville. La solide performance économique de la région et la forte croissance des ménages continuent de positionner la région pour une croissance continue.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Agent de location
Agent de location
Rob King, Leasing and Sales
À propos du propriétaire
Présenté par
5457 W Davis Street Industrial Park | Conroe, TX 77304
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