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Formerly Snellgrove Building 546 Broad St 12 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Gadsden, AL 35901 1 393 705 $ CAD (116,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Beautifully renovated historic 12,000sqft building
- Ideal for private offices, coworking offices, retail
- Signalized, corner intersection
Résumé de l'annonce
Located in the heart of downtown Gadsden, this historic 1925 commercial building offers approximately 11,814 SF, two stories, multiple office/retail suites, 7 bathrooms, 2 conference rooms, and second-floor office/storage potential. The property is listed at $999,000 and is positioned within walking distance of downtown restaurants, shopping, entertainment, and the Broad Street business district.
Gadsden is gaining renewed momentum, with major public and private investment underway, including the city’s long-range GROW Gadsden revitalization plan, a nearly $3 million downtown greenway grant, planned riverfront redevelopment, and a major $430 million Minth Group automotive supplier project expected to create 1,300+ jobs.
This property is ideal for an investor, owner-user, professional office group, boutique retail concept, co-working conversion, or mixed commercial use.
Gadsden is gaining renewed momentum, with major public and private investment underway, including the city’s long-range GROW Gadsden revitalization plan, a nearly $3 million downtown greenway grant, planned riverfront redevelopment, and a major $430 million Minth Group automotive supplier project expected to create 1,300+ jobs.
This property is ideal for an investor, owner-user, professional office group, boutique retail concept, co-working conversion, or mixed commercial use.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 484 $
|
5,62 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 484 $
|
5,62 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
28 983 $
|
2,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
38 501 $
|
3,21 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 484 $ |
| Annuel par pi² | 5,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 484 $ |
| Annuel par pi² | 5,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 983 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 501 $ |
| Annuel par pi² | 3,21 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
1 393 705 $ CAD
Prix par pi²
116,14 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,97
Taille du lot
0,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B2
Stationnement
8 places (0,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- American Wealth Management
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- Jireh's Boutique Gifts & Herbs
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| American Wealth Management | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Jireh's Boutique Gifts & Herbs | Détaillant | - | - | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-02-04-4-000-174.000 | Évaluation des bâtiments | 113 617 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 119 $ CAD | Évaluation totale | 121 736 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-02-04-4-000-174.000
Évaluation du terrain
8 119 $ CAD
Évaluation des bâtiments
113 617 $ CAD
Évaluation totale
121 736 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Formerly Snellgrove Building | 546 Broad St
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