546 Mary Esther Cut Off NW
Fort Walton Beach, FL 32548
Longhorn Plaza · Commerce de détail Propriété À louer · 42 932 pi²

» Espace de choix disponible - espace de 37 000 pieds carrés adjacent à Academy Sports and Outdoors. Situé dans un important corridor commercial du centre commercial Longhorn Plaza, juste à côté du boulevard Mary Esther (30 372 VPD) » Espace récemment rénové - L'espace disponible a été entièrement rénové et dispose de tout nouveau câblage électrique et de la plomberie. L'espace dispose d'un plan d'étage ouvert et est dans un état de boîte blanche. » Dépenses en immobilisations importantes - La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations en immobilisations, notamment un remplacement complet du toit en 2022, un remplacement du système de CVC et un nouvel éclairage de stationnement composé d'un éclairage à DEL à bougies de 3,5 pieds. Le stationnement devrait être fraisé, superposé et rayé au deuxième trimestre de 2025. » Ample stationnement - Longhorn Plaza affiche un bon ratio de stationnement de 3,86/1 000. » Aperçu de l'emplacement - Située à côté du boulevard Mary Esther, l'un des plus grands corridors commerciaux de Fort Walton Beach, la propriété bénéficie d'une grande visibilité dans une zone densément peuplée près de la base aérienne d'Eglin. Située à Fort Walton Beach, la base aérienne d'Eglin est un élément important depuis 1935, avec plus de 20 000 militaires et plus de 81 000 employés de soutien, ce qui favorise l'activité économique locale. » Forte démographie - Le marché présente des données démographiques solides avec un revenu moyen des ménages de plus de 96 000$ et une population de 71 000 habitants dans un rayon de 5 milles.