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546 S 200 W 10 328 pi² Bureau Immeuble Salt Lake City, UT 84101 4 684 520 $ CAD (453,57 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexible 6,792 SF and 3,382 SF for multi-tenant, growth and expansion options
- Private outdoor patio & professionally landscaped grounds
- Move in ready, creative, & above standard building improvements
- Immediate freeway accessibility provides access to the Salt Lake valley
- Live-work-play environment
- Opportunity Zone
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Spacious Owner-User Opportunity in Downtown Salt Lake City Utah
Located at 546 S 200 W, this 10,328 SF building offers flexibility for an owner-user, with the option to easily demise into 6,792 SF with separate entrances-perfect for a business planning to grow into the space over time.
The property features a secluded private patio, a rare amenity in the downtown market, along with 22 parking stalls, 3-minute freeway access, and walkable amenities, including Starbucks next door, retail, restaurants, coffee shops, and dry cleaning - conveniences that support both employee efficiency and retention.
Updated in 2020, the building includes a welcoming reception, 20 private offices, 2 open work areas, 3 conference rooms, a full kitchen, 4 restrooms, and multiple secure entrances-balancing creativity and functionality.
The location also makes entertaining clients seamless, with a James Beard–nominated restaurant, convention centers, Grand America spa, hotels, golf simulators, ski and car rentals all within walking distance, and the airport just 7 minutes away. Whether for local or out-of-town guests, this site helps create a memorable experience.
Finally, the property offers future development potential, providing a strong long-term exit strategy.
Contact us today with questions or to schedule a private showing.
DO NOT DISTURB TENANT.
Located at 546 S 200 W, this 10,328 SF building offers flexibility for an owner-user, with the option to easily demise into 6,792 SF with separate entrances-perfect for a business planning to grow into the space over time.
The property features a secluded private patio, a rare amenity in the downtown market, along with 22 parking stalls, 3-minute freeway access, and walkable amenities, including Starbucks next door, retail, restaurants, coffee shops, and dry cleaning - conveniences that support both employee efficiency and retention.
Updated in 2020, the building includes a welcoming reception, 20 private offices, 2 open work areas, 3 conference rooms, a full kitchen, 4 restrooms, and multiple secure entrances-balancing creativity and functionality.
The location also makes entertaining clients seamless, with a James Beard–nominated restaurant, convention centers, Grand America spa, hotels, golf simulators, ski and car rentals all within walking distance, and the airport just 7 minutes away. Whether for local or out-of-town guests, this site helps create a memorable experience.
Finally, the property offers future development potential, providing a strong long-term exit strategy.
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DO NOT DISTURB TENANT.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 328 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1956
Prix
4 684 520 $ CAD
Prix par pi²
453,57 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 575 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,52 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
D-2 - Peut être réaménagé en hôtel ou multifamilial. Actuellement D-2 - avec possibilité D-1 signifiant hauteur illimitée.
Stationnement
22 places (2,13 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-01-453-013-0000 | Évaluation des bâtiments | 59 826 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 827 196 $ CAD | Évaluation totale | 3 887 023 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-01-453-013-0000
Évaluation du terrain
3 827 196 $ CAD
Évaluation des bâtiments
59 826 $ CAD
Évaluation totale
3 887 023 $ CAD
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