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546 W 188th St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 464 866 $ CAD (616 216 $ CAD/Unité) 6,86% Taux de capitalisation New York, NY 10040
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Un pâté de maisons d'un train
- Près du pont George Washington
Résumé de l'annonce
Immeuble résidentiel légal 4 familles bien entretenu
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
169 073 $
|
45,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
169 073 $
|
45,45 $
|
| Taxes |
9 377 $
|
2,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 998 $
|
6,45 $
|
| Total des dépenses |
33 376 $
|
8,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
135 698 $
|
36,48 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 169 073 $ |
| Annuel par pi² | 45,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 169 073 $ |
| Annuel par pi² | 45,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 377 $ |
| Annuel par pi² | 2,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 998 $ |
| Annuel par pi² | 6,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 376 $ |
| Annuel par pi² | 8,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 698 $ |
| Annuel par pi² | 36,48 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 464 866 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 616 216 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,03 AC |
| Taux de capitalisation | 6,86% | Taille du bâtiment | 3 720 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R7-2 - Quartier résidentiel d'immeubles à densité moyenne avec exigences de stationnement réduites. | ||
| Prix | 2 464 866 $ CAD |
| Prix par unité | 616 216 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,86% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 3 720 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1920 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R7-2 - Quartier résidentiel d'immeubles à densité moyenne avec exigences de stationnement réduites. |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 647 $ CAD | 930 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2158-0015 | Évaluation totale | 74 820 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 43 898 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 9 377 $ CAD (2,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 30 922 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2158-0015
Évaluation du terrain
43 898 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
30 922 $ CAD (2025)
Évaluation totale
74 820 $ CAD (2025)
Impôts annuels
9 377 $ CAD (2,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
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546 W 188th St
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