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546 W 188th St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 495 592 $ CAD (623 898 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation New York, NY 10040
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Un pâté de maisons d'un train
- Près du pont George Washington
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble résidentiel légal 4 familles bien entretenu
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 098 $
|
35,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
133 098 $
|
35,78 $
|
| Taxes |
9 151 $
|
2,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 183 $
|
5,96 $
|
| Total des dépenses |
31 334 $
|
8,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
101 765 $
|
27,36 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 098 $ |
| Annuel par pi² | 35,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 098 $ |
| Annuel par pi² | 35,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 151 $ |
| Annuel par pi² | 2,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 183 $ |
| Annuel par pi² | 5,96 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 334 $ |
| Annuel par pi² | 8,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 765 $ |
| Annuel par pi² | 27,36 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 495 592 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 623 898 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,03 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 3 720 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R7-2 - Quartier résidentiel d'immeubles à densité moyenne avec exigences de stationnement réduites. | ||
| Prix | 2 495 592 $ CAD |
| Prix par unité | 623 898 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 3 720 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1920 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R7-2 - Quartier résidentiel d'immeubles à densité moyenne avec exigences de stationnement réduites. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 154 $ CAD | 930 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2158-0015 | Évaluation totale | 75 742 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 44 439 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 9 151 $ CAD (2,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 31 303 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2158-0015
Évaluation du terrain
44 439 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
31 303 $ CAD (2025)
Évaluation totale
75 742 $ CAD (2025)
Impôts annuels
9 151 $ CAD (2,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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