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546 W Compton Blvd 4 223 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Compton, CA 90220 3 247 614 $ CAD (769,03 $ CAD/pi²) 3,35% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Insolite, convient à un large éventail d'entreprises, de services médicaux, de vente au détail, de restaurant, de salon de coiffure, de salon d'ongles, de pharmacie, etc.
- Cuisine complète existante avec hotte dans l'unité centrale, -
- Il est possible de louer 2 unités en décembre 2024.
- Accès large sur la rue et visibilité pour la circulation piétonnière et la signalisation
- Peut être livré vacant pour toutes les unités pour l'utilisateur propriétaire.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion exceptionnelle de posséder une propriété commerciale polyvalente au cœur de Compton ; cette propriété offre un emplacement stratégique pour les entreprises en milieu urbain ; actuellement utilisée comme restaurant avec cuisine complète et commerce de détail. Situé sur une artère à fort trafic à Compton, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Superficie du bâtiment de 4223 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour diverses utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux ou les services. Taille du terrain pour 2 APN : 11 955 pieds carrés, offrant une façade de 95 pi. 11 places de stationnement ferrées sur place disponibles pour les clients et les employés. Zonage COCL, Use Code Medical Building, ce qui le rend approprié pour un large éventail d'activités commerciales. La propriété est bien entretenue avec l'occupation actuelle ou apportez un changement pour répondre aux besoins de votre entreprise. Proche des principales autoroutes, des transports en commun et des commodités locales, assurant une circulation régulière des piétons et des véhicules. Idéal pour les magasins de détail, les restaurants, les bureaux professionnels ou les entreprises axées sur les services. Cette propriété représente une occasion rare d'obtenir un emplacement privilégié dans une communauté en pleine croissance. Que vous soyez un investisseur ou un propriétaire d'entreprise, le 546 W Compton Blvd offre le mélange parfait d'emplacement, d'espace et de potentiel pour élever votre entreprise commerciale. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités pour votre entreprise à cet emplacement privilégié de Compton (la location est également envisagée)
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 223 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 247 614 $ CAD
Prix par pi²
769,03 $ CAD
Taux de capitalisation
3,35%
Revenu net d’exploitation
108 889 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,28 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
COCL* - Code d'utilisation : Bâtiment médical
Idéal pour les entreprises médicales ou axées sur les services, les magasins de détail, les restaurants ou les bureaux professionnels.
Stationnement
17 places (4,03 places par 1 000 pi² loué)
Façade
95’ sur Compton Blvd
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Planet Health Compton
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Planet Health Compton | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Idéal pour un usage commercial ou de bureau
Idéal pour une utilisation en restaurant
Idéal pour un usage commercial ou de bureau
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 546 | 1 273 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 548 | 1 650 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 550 | 1 300 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
546
| Taille |
| 1 273 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
548
| Taille |
| 1 650 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
550
| Taille |
| 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
546
| Taille | 1 273 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Idéal pour un usage commercial ou de bureau
1 de 16
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
548
| Taille | 1 650 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Idéal pour une utilisation en restaurant
550
| Taille | 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Idéal pour un usage commercial ou de bureau
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6161-017-041 | Évaluation totale | 70 505 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 70 505 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6161-017-041
Évaluation du terrain
70 505 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
70 505 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 41
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
546 W Compton Blvd
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