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Dollar General 546 W Ormsby St 9 392 pi² Commerce de détail Immeuble Oxford, WI 53952 1 732 010 $ CAD (184,41 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recently extended long-term absolute NNN lease to Dollar General, a major national tenant with over 20,000 locations nationwide.
- Absolute NNN lease requires no landlord management, including all maintenance responsibilities, ideal for both local and out-of-area investors.
- Dollar General’s same-store sales saw a 1.4% increase in 2024, with customer traffic and average transaction amounts contributing to the growth.
- 10% rental increases in option periods, ensuring consistent income growth.
- Lease is guaranteed by Dollar General Corporation, with over $40 billion in 2024 revenue – a very strong corporate guarantee.
- Dollar General plans significant expansion in 2025, including opening 575 new stores in the U.S. and up to 15 in Mexico.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This Dollar General in Oxford, WI is situated along State Route 82, the city’s main retail corridor, providing high visibility and easy access for both local and commuter traffic. The lease is guaranteed by Dollar General Corporation, which generated over $40 billion in revenue in 2024. As the only Dollar General in Oxford, the store benefits from a strong and reliable customer base, while its proximity to natural attractions such as Devil’s Lake State Park, Quincy Bluff and Wetlands State Natural Area, and Buffalo Lake brings substantial visitor traffic. Projected income increases within 1-, 3-, and 5-mile radii over the next five years support steady growth for both the store and the local market. Dollar General plans to remodel 4,250 stores in 2025, including 2,000 full remodels and 2,250 under the “Project Elevate” initiative.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 392 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
1 732 010 $ CAD
Prix par pi²
184,41 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
118 573 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,45 AC
Stationnement
31 places (3,43 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 165-00253-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 168 911 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 56 993 $ CAD | Évaluation totale | 1 225 904 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
165-00253-0000
Évaluation du terrain
56 993 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 168 911 $ CAD
Évaluation totale
1 225 904 $ CAD
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Présenté par
Dollar General | 546 W Ormsby St
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