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Hotel GiGi 547-549 9th Ave 20 Pièce Hôtel San Diego, CA 92101 9 581 530 $ CAD (479 077 $ CAD/Pièce) 7,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- HAVC is a split system on the roof each room has its separate climate control for room.
- Ceilings are 9ft high
- Building exterior, stucco finish
- Flat roof slight pitch, roof was fully replaced in 2012 with minor repairs with installation of HAVC system
- Fire Alarm
- All new plumbing and electrical completed in 2023
Résumé de l'annonce
A high-performing, currently fully occupied 20-room hotel offering exceptional cash flow, efficient operations, and multiple avenues for expansion. This asset is ideal for investors seeking both immediate income and long-term development upside.
The property’s strong ADR, full occupancy, and extremely lean operating expenses create a rare, high-margin hospitality investment with immediate, reliable returns.
Non-operating restaurant space attached to the hotel, equipped with brand-new appliances.
Ideal for launching a new dining concept, leasing to an operator, or converting into a high-margin amenity for guests.
Represents a significant untapped revenue stream with minimal startup cost due to the existing equipment.
Air rights included with the property, offering the ability to build upward and add additional floors (subject to approvals).
Potential for expanded room count, suites, or mixed-use development.
A rare value-add opportunity in markets with limited vertical expansion options.
Full occupancy during events, demonstrating strong demand and market positioning
Attractive cap rate for the asset class
Multiple value-add pathways beyond the existing hotel operations
Activate or lease the restaurant to immediately boost revenue
Add floors or expand the building footprint using existing air rights
Implement dynamic pricing to further increase ADR
Enhance amenities to elevate guest experience and drive premium rates
The property’s strong ADR, full occupancy, and extremely lean operating expenses create a rare, high-margin hospitality investment with immediate, reliable returns.
Non-operating restaurant space attached to the hotel, equipped with brand-new appliances.
Ideal for launching a new dining concept, leasing to an operator, or converting into a high-margin amenity for guests.
Represents a significant untapped revenue stream with minimal startup cost due to the existing equipment.
Air rights included with the property, offering the ability to build upward and add additional floors (subject to approvals).
Potential for expanded room count, suites, or mixed-use development.
A rare value-add opportunity in markets with limited vertical expansion options.
Full occupancy during events, demonstrating strong demand and market positioning
Attractive cap rate for the asset class
Multiple value-add pathways beyond the existing hotel operations
Activate or lease the restaurant to immediately boost revenue
Add floors or expand the building footprint using existing air rights
Implement dynamic pricing to further increase ADR
Enhance amenities to elevate guest experience and drive premium rates
Faits sur la propriété
| Prix | 9 581 530 $ CAD | Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Prix par chambre | 479 077 $ CAD | Nombre de pièces | 20 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 7,40% | Année de construction/rénovation | 1913/2023 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,07 AC | ||
| Zonage | CSX, San Diego | ||
| Prix | 9 581 530 $ CAD |
| Prix par chambre | 479 077 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,40% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1913/2023 |
| Location | Unique |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CSX, San Diego |
Commodités
- Restaurant
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 20 | 302,50 $ CAD | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (81)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 535-121-02 | Évaluation des bâtiments | 776 955 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 572 386 $ CAD | Évaluation totale | 1 349 341 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
535-121-02
Évaluation du terrain
572 386 $ CAD
Évaluation des bâtiments
776 955 $ CAD
Évaluation totale
1 349 341 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Oceanfront Realty
Hotel GiGi | 547-549 9th Ave
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