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5470 Delancey St 2 480 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19143
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Faits saillants
- Previously Operated and Licensed Daycare
- Corner Property
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 2 480 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 2 480 pi² | Négociable | 17,84 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 44 250 $ CAD/an 3 688 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, 2e étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 2 480 pi² (Zone contiguë):
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 480 pi² | Superficie commerciale brute | 2 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 2 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 2 480 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À propos de la propriété
Daycare Opportunity | 2-Story Corner Property with Fenced Yard 5470 Delancey St, Philadelphia, PA 19143 Monthly Rent: $2,600 / month (NNN Lease) Property Type: Commercial / Mixed-Use (CMX-2 Zoning) Size: ~1,300–1,500 SF across 2 Floors Availability: Immediate The Best Deal in Town for Childcare Operators Skip the brutal expense and delays of a raw commercial build-out. Located on a highly visible corner just blocks from the active 52nd Street corridor, this fully configured property is ready-made for a neighborhood day care or early childhood learning center. With CMX-2 zoning already permitting day care facilities by right, this space minimizes your pre-opening regulatory headaches and maximizes your speed to market. Key Property Features Proven Daycare Layout: Previously operated as a successful daycare center with dedicated first-floor open activity space. Fenced-In Rear Yard: Essential, secure outdoor area directly on-site to fulfill state child care outdoor play mandates without costly modifications. Flexible Two-Floor Footprint: First Floor: Large open floor plan, recessed lighting, ceiling fans, oversized bathroom, and kitchenette setup with direct access to the rear grounds. Second Floor: Excellent breakout space for administration offices, staff breakrooms, or separate age-group classrooms. Prime Corner Visibility: High-foot-traffic neighborhood location makes pick-up and drop-off highly convenient for local families. Excellent transit access nearby. Location & Logistics Situated in West Philadelphia (19143), the property offers direct transit connectivity and easy routes to Center City, Delaware County, and the surrounding medical/educational hubs. Schedule a showing today to secure the most competitive daycare rate in the city.
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Aspire Realty International
5470 Delancey St
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