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5470 E 2nd St 2 009–12 593 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90803
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Faits saillants
- Recently revitalized interiors featuring modern finishes, polished concrete floors, and expansive windows for natural light & visibility.
- Ideal for restaurants & retail – includes full kitchen, hood system, and dedicated parking.
- Flexible lease terms – spaces can be customized to fit your needs.
- Prime frontage on 2nd St., ensuring maximum exposure for your brand.
- 19 dedicated parking spaces for tenants & customers.
- Delivered in Vanilla Shell condition for easy build-out.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 4 899 pi² | Négociable | 54,35 $ CAD/pi²/an 4,53 $ CAD/pi²/mois 266 260 $ CAD/an 22 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 009 pi² | Négociable | 63,82 $ CAD/pi²/an 5,32 $ CAD/pi²/mois 128 205 $ CAD/an 10 684 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 5 685 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
Space was previously used as a restaurant "Sushi of Naples" and is a two story walk up. The unit includes exhaust hoods, grease traps, and other restaurant amenities. Owner has discounted the rent on the 2nd Story mezzaine space ( 1250 SF) down to $2.50 $/SF/Month and the blended rent is the current asking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
1er étage, ste 2
Former Sushi of Naples location, unit still maintains kitchen amenities such as exhaust hood, grease traps, freezer space, office space, and a large open floor plan.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
1er étage, ste 3
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 593 pi² | Superficie commerciale brute | 12 593 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1993/2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 593 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 593 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1993/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
FOR LEASE: PRIME RETAIL & RESTAURANT SPACE ON NAPLES ISLAND, LONG BEACH, CA Exclusive leasing opportunity in the heart of Belmont Shore, located on prestigious Naples Island in Long Beach, California. This high-visibility, high-foot-traffic location is perfect for retail or restaurant concepts, and the owner is ready to make a deal! The owner has invested in significant upgrades and is offering concessions such as free rent and tenant improvements (TIs) to help you create the perfect space for your business. Three premium retail spaces available: - 2,009 SF | Negotiable | $0.70 SF/YR Triple Net (NNN) - 4,899 SF | Negotiable/ $.070 SF/YR Triple Net (NNN) - 5,685 SF | Negotiable / $0.70/SF/YR | Triple Net (NNN)
- Climatisation
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5470 E 2nd St
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