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5476 Vicente Way 6 Unité Immeuble d’appartements 3 167 812 $ CAD (527 969 $ CAD/Unité) 7,97% Taux de capitalisation Oakland, CA 94609
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunity to purchase a well-performing six-unit multifamily asset with low expenses and coin laundry upside potential.
- 5476 Vicente Way has a diverse mix of three-bed/two-bath, two-bed/one-bath, and one-bed/one-bath units.
- Residents enjoy the recent upgrades to carpets, appliances, and lighting, plus on-site laundry and off-street parking.
- Moments away from the brand-new Whole Foods, Alem's Coffee, Temescal Farmers' Market, and local dining favorites on Claremont Avenue.
- Getting around is easy; the Rockbridge BART station is only 0.8 miles away, and Interstates 580, 880, and 80 are reached within a five-minute drive.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5476 Vicente Way consists of six apartments on a 10,000-square-foot lot. The property is perfect for an owner-occupant or investor looking to add an A-plus asset to their portfolio. Each unit is separately metered for Pacific Gas and Electric Company (PG&E) and East Bay Municipal Utility District (EBMUD). The front building consists of two new three-bedroom, two-bathroom bottom units spanning 1,300 square feet. The back building includes three two-bedroom, one-bathroom units, and one one-bedroom, one-bathroom apartment. All rear building units span 876 square feet.
Recent upgrades to 5476 Vicente Way include new carpet, appliances, and lighting in several units. Off-street parking is available for tenants. Laundry is also included in the front building for all units, and adding coin laundry could provide the prospective owner with more upside potential.
This property is in a highly desirable Lower Rockridge location with a Walk Score of 91 and a Bike Score of 95. The apartment community is just one block from Claremont Avenue and the Temescal Farmers' Market, and two blocks from the new Whole Foods in the brand-new mixed-use commercial building. 5476 Vicente Way is also minutes from the vibrant restaurants and shops along College Avenue. The proximity to UCSF Children's Hospital, Kaiser, Rockridge, and MacArthur BART Stations, as well as major Interstates 580, 880, and 80, makes it incredibly convenient. The area is extremely close to the Claremont/Telegraph restaurant and bar scene, making it an ideal spot for both living and leisure.
Recent upgrades to 5476 Vicente Way include new carpet, appliances, and lighting in several units. Off-street parking is available for tenants. Laundry is also included in the front building for all units, and adding coin laundry could provide the prospective owner with more upside potential.
This property is in a highly desirable Lower Rockridge location with a Walk Score of 91 and a Bike Score of 95. The apartment community is just one block from Claremont Avenue and the Temescal Farmers' Market, and two blocks from the new Whole Foods in the brand-new mixed-use commercial building. 5476 Vicente Way is also minutes from the vibrant restaurants and shops along College Avenue. The proximity to UCSF Children's Hospital, Kaiser, Rockridge, and MacArthur BART Stations, as well as major Interstates 580, 880, and 80, makes it incredibly convenient. The area is extremely close to the Claremont/Telegraph restaurant and bar scene, making it an ideal spot for both living and leisure.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 167 812 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 527 969 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 7,97% | Taille du bâtiment | 6 104 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1915/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 3 167 812 $ CAD |
| Prix par unité | 527 969 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,97% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 6 104 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Zonage | R4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 876 |
| 2+1 | 3 | - | 876 |
| 3+1.5 | 1 | - | 1 300 |
| 2+2 | 1 | - | 1 300 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Casper's Hot Dogs | Hot-dogs | $ | 2 Min. de marche |
| Well Oakland | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Pretty Fun Designs | - | - | 4 Min. de marche |
| 9 Julio Empanada Kitchen | - | - | 3 Min. de marche |
| Red Sea Restaurant | Éthiopien | $$ | 4 Min. de marche |
| Noah's Bagels | Bagels | $ | 7 Min. de marche |
| Peet's Coffee And Tea | Café | - | 7 Min. de marche |
| Doughnut Dolly | Beignes | $ | 8 Min. de marche |
| Curbside Creamery | Crème glacée | $ | 8 Min. de marche |
| Between The Bun | Sandwichs | $ | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 3 Min. de marche |
| Whole Foods Market | Supermarché | 5 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
| Shoe Palace | Chaussures | 8 Min. de marche |
| 9round Fitness | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Ellis Ace Hardware | Matériel | 10 Min. de marche |
| Ace Hardware | Matériel | 11 Min. de marche |
| European Wax Center | Salon / Barbier / Spa | 15 Min. de marche |
| Trader Joe's | Supermarché | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| MOXY |
172 Pièces
6 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
133 Pièces
6 route min.
|
| Marriott |
500 Pièces
7 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
303 Pièces
7 route min.
|
| Graduate Hotel |
144 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 014-1228-011-02 | Évaluation totale | 2 737 525 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 734 027 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 003 499 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
014-1228-011-02
Évaluation du terrain
734 027 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 003 499 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 737 525 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Dominic Gluhaich, Listing Broker
Dominic est un agent immobilier agréé qui a fait ses preuves dans divers secteurs de l'industrie immobilière. Il s'efforce d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs immobiliers, qu'il s'agisse de trouver la maison de leurs rêves, d'investir dans des biens résidentiels ou commerciaux ou tout simplement d'en apprendre davantage sur le secteur immobilier en général. Dominic a également investi et travaillé sur divers projets de fix-and-flip dans la région de la baie avec son équipe d'entrepreneurs bien établie.
Dominic se réjouit de collaborer avec vous à l'avenir et de vous trouver une propriété qui vous permettra de réussir. Il promet de fournir à ses clients la plus haute qualité de service et un aperçu du marché immobilier d'aujourd'hui.
Dominic se réjouit de collaborer avec vous à l'avenir et de vous trouver une propriété qui vous permettra de réussir. Il promet de fournir à ses clients la plus haute qualité de service et un aperçu du marché immobilier d'aujourd'hui.
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